Een lichtdoorlatend, zonnig 3-kamer appartement met groen uitzicht en eeuwigdurende erfpacht

Dit 76 m² grote appartement op de begane grond biedt zon, licht en een adembenemend uitzicht op groen en water – een perfecte combinatie voor een rustig maar levendig woongevoel. Met een energielabel B, een afgekochte erfpacht tot 2052 (met optie voor eeuwigdurende afkoop) en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een woning die zowel comfort als waarde belooft. De autoluwe straat zorgt voor rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen.

Een woning vol licht en ruimte

Je begint je dag in de zonnige tuin, waar de ochtendzon je verwelkomt met een kop koffie. De ruime woonkamer is doorzichtig en lichtdoorlatend, met een directe verbinding naar de keuken en de tuin. De moderne woonkeuken (in 2024 geplaatst) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuiger en vaatwasser. Aan de voorzijde vind je een tweede slaapkamer, ideaal als werk- of hobbykamer, en aan de achterzijde de master bedroom met directe toegang tot de tuin.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting, terwijl er naast een separaat toilet is. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, mechanische ventilatie en een actieve, professioneel beheerde VvE. Extra gemakken zijn de berging binnen het appartement en een extra opslagruimte op de begane grond.

Wonen in een groene, kindvriendelijke buurt

De Banne is een rustige, ruim opgezette wijk waar groen, water en wooncomfort centraal staan. Winkels, supermarkten en het winkelcentrum De Banne liggen op loop- en fietsafstand, terwijl speelplekken, scholen en sportvoorzieningen de buurt kindvriendelijk maken. De dorpse sfeer wordt versterkt door de vele groene zones en waterpartijen, terwijl je toch alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik hebt.

Bereikbaarheid en praktische details

Of je nu met de fiets, auto of openbaar vervoer reist: vanaf Voordek ben je goed verbonden. Bushaltes op loopafstand brengen je snel naar Station Noord, waar de Noord/Zuidlijn je in 15-20 minuten naar het centrum brengt. Met de fiets ben je zo bij de pont, en met de auto zit je snel op de Ring A10. Parkeren in de wijk vereist een vergunning.

De VvE-bijdrage bedraagt € 167,79 per maand, en de eeuwigdurende erfpacht kan na 2052 voor € 8.565,- worden afgekocht (mee te financieren). Er is geen funderingsrisico bekend, en de rookgasafvoer werd in 2024 vervangen.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren! Maak eenvoudig een afspraak via onze bezichtigingsplanner, reageer via Funda of bel ons. Wij staan klaar om je te verwelkomen.