De Rijpgracht 34H

Welkom in deze sfeervolle begane-grond woning aan de geliefde De Rijpgracht, waar modern wonen en tijdloze charme naadloos samenkomen. Met een hoogwaardige renovatie door een binnenhuisarchitect, een luxueuze keuken van ontwerper Piet Boon en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2058, biedt deze woning alles voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is instapklaar en beschikt over een energielabel B, vloerverwarming en een gezellige stadstuin. Ben je op zoek naar een woning die stijl, functionaliteit en een ideale locatie combineert? Plan dan snel een bezichtiging.

De entree aan de De Rijpgracht brengt je direct in een glazenhal, die naadloos overgaat in de woonkamer. Deze ruimte is zorgvuldig ingericht door een binnenhuisarchitect, waardoor elke hoek efficiënt en sfeervol wordt benut. Een nis in de hoek huisvest een koffiecorner, terwijl de ruimte onder het trappenhuis is omgebouwd tot praktische opbergruimte. Momenteel is er een opklapbed geplaatst, waardoor de woonkamer gemakkelijk kan worden omgevormd tot een slaapkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de strak vormgegeven keuken van Piet Boon, uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een breed keukenblad. Aansluitend vind je een prettige eetkamer, perfect voor gezellige diners met vrienden. Aan de achterzijde is een glazenserre aangebouwd in 2017, die direct uitkomt op de eigen stadstuin – een ideale plek om tot rust te komen.

De locatie aan de De Rijpgracht is onmiskenbaar een van de grootste troeven van deze woning. De rustige straat met breed trottoir, groen en bankjes langs het water nodigt uit tot ontspanning. In de winter kun je schaatsen voor de deur, terwijl de zomer uitnodigt tot varen en suppen. Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op loop- of fietsafstand, evenals diverse horecagelegenheden, supermarkten en sportfaciliteiten. De woning is goed bereikbaar via de A-10 en openbaar vervoer, met tram 19 en bushaltes in de buurt.

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, met maandelijkse servicekosten van €118,-. De erfpacht is langdurig afgekocht tot 2058, waarna deze eeuwigdurend vastgezet is. Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning aan de De Rijpgracht jouw nieuwe thuis kan worden.