Jan van Galenstraat 82

Een sfeervol tweekamerappartement met balkon in het gewilde stadsdeel West

Op de tweede etage van een karakteristieke woning aan de Jan van Galenstraat vindt u dit lichtrijke en goed verzorgde tweekamerappartement met een rustige balkon aan de achterkant. De woning straalt warmte uit en biedt alle comfort die u nodig heeft, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer aan te leggen. Dankzij de centrale ligging bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl u toch geniet van een oase van rust aan de achterzijde.

Een sfeervolle indeling met veel licht

Via de gemeenschappelijke entree en trap bereikt u de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met een erker en veel daglicht. De woonkamer grenst aan een zijkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of ontspanning. Aan de straatzijde bevindt zich ook een toilet en een inpandige berging met wasmachine en droger, waar tevens de uitgebreide meter/groepenkast is geïnstalleerd. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, en biedt toegang tot zowel het balkon als de badkamer. De badkamer, die een modernisering verdient, beschikt over een douche en wastafel. De slaapkamer ligt rustig aan de achterkant en beschikt over ruime inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon.

Een levendige locatie met alles voor de deur

Dit appartement ligt in het gewoonlijke stadsdeel West, waar u om de hoek kunt genieten van trendy koffiezaakjes, restaurants en winkels. Een korte wandeling brengt u naar de Jordaan, terwijl het Marktkwartier West, De Foodhallen, de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat allemaal op loopafstand liggen. Voor ontspanning of evenementen zijn het Westerpark en Rembrandtpark slechts een paar minuten fietsen verwijderd. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, en binnen enkele minuten bent u op de ringweg A10.

Een gezonde VvE en gunstige eigendomssituatie

De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE, waarbij de jaarlijkse vergaderingen zorgen voor een transparante communicatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 253,35, inclusief gemeentelijke belastingen, erfpacht en waterschapslasten. De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond met een huidige looptijd tot 2057, waarbij de jaarlijkse canon van € 992,76 al is verrekend in de VvE-bijdrage. Er is een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.

Een unieke kans voor een snelle aanvaarding

Deze woning wordt aangeboden conform het Ringmodel, met een aanvaarding op korte termijn. Het betreft een lidmaatschapsrecht, dat alleen gefinancierd kan worden bij de SNS en/of Rabobank. De woning beschikt over een energielabel D, een nieuwe cv-ketel (2022) en een moderne meter/groepenkast, terwijl de badkamer een modernisering verdient. Met deels dubbel glas en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan te leggen, biedt dit appartement alle ruimte voor uw wensen.

Bel ons vandaag nog voor een afspraak en ontdek deze prachtige woning zelf!