Leiduinstraat 4

Een sfeervol jaren-30 appartement met eigen grond in Amsterdam Zuid

Op een rustige, groene plek in Amsterdam Zuid ligt dit charmante appartement van circa 60m² met 4 kamers en een eigen balkon. Het pand, gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl, biedt een ideale ligging met uitzicht op de buurttuin Vogelenzang en op steenworp afstand van het Vondelpark, winkels en openbaar vervoer. Met eigen grond en een goed onderhouden interieur is dit een woning die zowel comfort als karakter biedt.

De woning straalt warmte uit vanaf het moment dat je het ruime trappenhuis betreedt. De centrale gang leidt je naar de ruime woonkamer, waar het licht en het uitzicht je meteen verwelkomen. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de originele zijkamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren een perfecte eetkamer vormt. Deze ruimte is afscheidbaar van de woonkamer, maar biedt ook samen een gezellige leefruimte met uitzicht op de groene omgeving.

De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met topmerken zoals een Bosch combi oven, Siemens vaatwasser, Boretti gaskookplaat en Pelgrim afzuigkap, combineert deze keuken smaakvolle materialen zoals hout, mosgroen en koper. De deur naar het balkon zorgt voor extra licht en een prettige verbinding met buiten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de andere met twee inbouwkasten en een wasmachinekast. Beide kamers passen een tweepersoonsbed en hebben toegang tot het beschut balkon, waar je van 12.00 tot 17.00 uur geniet van de middagzon. De compacte maar praktische badkamer is goed ingedeeld en draagt bij aan de efficiënte indeling van de woning.

Het pand, gebouwd in 1934, is een mooi voorbeeld van de Amsterdamse Schoolstijl, met karakteristieke roodbruine bakstenen gevels en een hoogte van zes bouwlagen. Het plaatdak is recent (2021) vernieuwd, evenals de goten en pannenkap. De VVE is actief en goed onderhouden, met een solide financiële basis en een duidelijke planning voor toekomstig onderhoud.

De ligging is een van de grootste troeven van dit appartement. Je woont in een buurt met een sterke saamhorigheid, omgeven door sfeervolle jaren-30 panden en rustige straatjes. Op loopafstand vind je het Hoofddorpplein met zijn diverse winkelaanbod, horeca op de Sloterkade en Amstelveenseweg, en de Vondel- en Rembrandtparken. Ook de A10 en A4 zijn snel bereikbaar, waardoor je zonder file binnen enkele minuten op de snelweg staat.

Met eigen grond, een goed onderhouden interieur en een energielabel D, is dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een sfeervolle, praktische woning in een toplocatie. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de warmte en charme van dit unieke appartement.