Nickeriestraat 23

Een sfeervolle benedenwoning met zonnige zuidtuin in de geliefde Postjesbuurt

Stel je voor: een charmante benedenwoning uit 1930 met 73 m² woonoppervlakte, gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) en voorzien van een massief houten vloer door de gehele woning. Deze woning combineert licht, ruimte en sfeer met een praktische indeling en een populaire ligging in de Postjesbuurt. Met twee goed formaat slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijke lichte woonkamer die uitkomt op een zonnige tuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven.

Een warm welkom in een sfeervolle woning Via de eigen entree betreedt je deze verzorgde benedenwoning, waar de originele tegeltjes direct een authentiek gevoel geven. De ruime woonkamer is lichtdoorlatend en vormt samen met de woonkeuken een open en uitnodigende leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Een extra pluspunt is het extra geluidswerende plafond, waardoor je optimaal kunt genieten van rust. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks naar de zonnige zuidtuin, een echte oase van privacy midden in de stad.

Ruimte voor werk, slaap en ontspanning De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, ideaal voor een extra werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin, waardoor je ’s ochtends wakker wordt met zonlicht en rust. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, alles in een moderne uitstraling.

Een levendige buurt met alle voorzieningen De Postjesbuurt biedt het beste van twee werelden: het gezellige dorpsgevoel van Amsterdam met alle voorzieningen om de hoek. Winkels voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés zoals Mundi, Bar Kosta en Café Zurich, en de groene uitlaten van het Vondelpark en Rembrandtpark liggen allemaal op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de A10 is snel bereikbaar en tramverbindingen brengen je in een handomdraai naar de binnenstad.

Goed om te weten Deze woning ligt op eigen grond, er is een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €91,31, en de buitenzijde is recent (juli 2024) geschilderd. Daarnaast is de woning voorzien van HR+ beglazing, een vernieuwd elektrisch systeem (2020) en een funderingsrisico dat als “niet hoog” (A, B, C) is ingedeeld.

Plan je bezichtiging Laat je verrassen door deze sfeervolle benedenwoning en plan snel je bezichtiging. Op onze socials vind je alvast meer beelden van deze fijne woning in Amsterdam!