Nicolaas Anslijnstraat 91

Ruimte, licht en een adembenemend uitzicht over de Sloterplas

Dit 82 m² grote maisonette-appartement in Amsterdam West biedt een luchtige en ruime indeling met twee of drie slaapkamers, een zonnig balkon en een panoramisch uitzicht over het water. Gelegen in een rustige en geliefde buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort, privacy en een energiezuinige uitstraling (label B). Met geen bovenburen en een ideale indeling voor gezinnen of studenten, is dit een unieke kans om te genieten van het beste van Amsterdam West.

De woning begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met toegang tot de keuken, een toilet en twee praktische inloopkasten. De luchtige woonkamer is het hart van het huis, met grote ramen die overvloedig daglicht toelaten en een directe uitgang naar het zonnige balkon. Via een vastgelegde wenteltrap bereikt u de bovenverdieping, waar een overloop leidt naar twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. De woning beschikt ook over een inpandige berging van ± 6 m², perfect voor extra opslagruimte.

Een van de hoogtepunten van deze woning is het vrij uitzicht over de Sloterplas, dat u kunt bewonderen vanaf zowel de woonkamer als het balkon. De woning is voorzien van zonneschermen aan voor- en achterkant, waardoor u altijd een aangenaam binnenklimaat hebt. Technisch gezien is de woning uitstekend onderhouden, met goede isolatie en HR++ glas, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.

De locatie is ideaal, met trams 1 en 17 op loopafstand, evenals winkelcentrum Osdorp en Theater de Meervaart in de buurt. Binnen enkele minuten bereikt u de A10 en Station Lelylaan, waardoor u snel verbonden bent met de rest van de stad. De woning staat op vaste erfpacht met een gunstige canon van € 99,37 per jaar (AB 1955 t/m 31-07-2037) en voldoet aan favorabele overstapvoorwaarden.

Met een vraagprijs van € 349.000 k.k. en een levering binnen zes weken na tekenen, is dit een uitstekende kans om een luchtige, goed onderhouden woning in een gewilde buurt te verwerven. Kom gerust langs voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement!