Nicolaas Anslijnstraat 170

Een lichtdoorlatend 3-kamer appartement met adembenemend uitzicht

Dit 81m² grote appartement op de zevende en achtste verdieping van het goed onderhouden complex ‘Meer en Vaart’ biedt een prachtig uitzicht over het Sloterpark en de Sloterplas. Met grote raampartijen, een ruim balkon en een moderne indeling is dit een ideale woning voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een gunstige ligging in een levendige buurt.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruimtelijke hal die direct toegang biedt tot de open keuken, een separaat toilet met hangend closet en fonteintje, en de luchtige woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het licht overvloedig binnenstroomt. Vanuit deze ruimte stapt u rechtstreeks naar het oostgelegen balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon. De keuken, die eveneens overvloedig licht ontvangt dankzij de raampartijen, is voorzien van alle benodigde voorzieningen.

Een ruimtelijke open wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, waar u twee ruime slaapkamers vindt. Beide kamers beschikken over een weids uitzicht, waardoor u elke dag kunt genieten van de omgeving. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel, terwijl de wasmachine aansluiting zich in een aparte kast bevindt. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging van 6m² op de begane grond.

Een levendige buurt met alles voor de deur

Het appartement ligt op loopafstand van het Sloterpark en de Sloterplas, waar u kunt wandelen of genieten van de natuur. Binnen een minuut loopt u het gezellige Osdorpplein binnen, waar u supermarkten, winkels met echte service en een breed aanbod aan verse producten vindt. Ook de keuze uit restaurants groeit, met opties zoals Kaapwest, het Boothuis en Sallora. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van Theater de Meervaart, de openbare bibliotheek of de muziekschool.

De openbaarvervoermogelijkheden zijn uitstekend, met bus 69 naar Schiphol en tramlijnen 1 en 17 vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A4, A9 en A10.

Een woning met karakter en gunstige voorwaarden

Het appartement, gebouwd in 1964, beschikt over een energielabel B en is voorzien van nieuwe HR++ kozijnen en hoogwaardige deuren na een recente renovatie van de voorgevel en achtergevel. De erfpachtcanon bedraagt € 99,37 per jaar (vast tot 31 juli 2037) en is reeds eeuwigdurend vastgeklikt. De servicekosten bedragen € 503 per maand, inclusief voorschot stookkosten.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren. Wij staan klaar om u verder te informeren!