Rustenburgerstraat 273H

Een unieke benedenwoning in De Pijp die sfeer, ruimte en luxe perfect combineert

Zelden biedt een benedenwoning zoveel charme, comfort en buitenruimte als deze bijzondere woning in De Pijp. Met een zonnige zuidelijke tuin, hoge plafonds van 275 cm en een luxueuze afwerking tot in de details, voelt deze woning direct als een thuis waar je graag blijft. Verdeeld over anderhalve woonlaag biedt het appartement een royale begane grond met open leefruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie ruimte nodig heeft voor een werkplek of gastenkamer.

Een woning die uitnodigt tot leven en genieten

De begane grond straalt direct een warm welkom uit, met een indrukwekkende plafondhoogte die het gevoel van ruimte versterkt. Aan de voorzijde ligt het sfeervolle zitgedeelte, perfect voor ontspanning of gezellige avonden. De open keuken en eetkamer vormen het hart van de woning, waar alles in open verbinding staat voor een naadloos woongevoel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de grote ramen de ruimte vullen met natuurlijk licht. Het absolute hoogtepunt is de tuin op het zuiden, een zeldzame luxe in De Pijp. Hier kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de zon, of in de zomer buiten eten en borrelen als een verlengstuk van de woonkamer.

Ruimte voor iedereen en alles

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waardoor de woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werkplek of gastenkamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, ligbad en toilet, terwijl er op de begane grond ook een apart toilet is. Een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger vervolledigt het comfort. De woning beschikt over veel opbergruimte dankzij de inbouwkasten, en de fundering is vernieuwd, wat zorgt voor een solide basis.

Leven in het hart van De Pijp

De Rustenburgerstraat biedt rust en privacy, terwijl je om de hoek het bruisende leven van De Pijp tegenkomt.

Het Van der Helstplein, met zijn gezellige terrassen en eetgelegenheden, is een van de meest geliefde plekken in de buurt. Of je nu een koffie drinkt bij Glouglou, een diner neemt bij Renato’s Osteria of een avondje uitgaat bij café Buhrs – er is altijd iets te beleven. Ook voor gezinnen is het een ideale locatie, met speeltuinen en het Sarphatipark op loopafstand. De woning beschikt over energielabel B, met nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing (2016), en de servicekosten bedragen circa € 120,- per maand. Een extra pluspunt: de woning staat op eigen grond, geen erfpacht.

Kom deze bijzondere woning zelf ervaren

Laat je overtuigen door de sfeer, ruimte en luxe van deze unieke benedenwoning. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe je hier kunt wonen waar je graag blijft.