Olympiakade 39

Welkom in dit sfeervolle appartement in de geliefde Stadionbuurt

Met een oppervlakte van circa 51 m² biedt dit eerste-verwante appartement een perfecte combinatie van rust en stadsleven. Geniet van een prachtig uitzicht over de Olympiakade, een moderne keuken en een ruime badkamer, allemaal gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is ideaal voor wie waarde hecht aan een actieve VvE, een handige zolderberging en een locatie vlakbij het Vondelpark en de Zuidas.

Een warm welkom in een sfeervol interieur

Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping, waar de hal u uitnodigt om alle vertrekken te verkennen. De handig ingedeelde woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel, terwijl het Amsterdamse School-gezicht aan de straatkant een uniek karakter geeft. Aan de voorzijde vindt u de half open keuken, uitgevoerd in witte fronten en zwart composiet, compleet met een koelvriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat. De erker in de keuken is een heerlijke plek om te ontspannen, met een adembenemend uitzicht over de Olympiakade.

De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de zeer ruim opgezette badkamer u verwelkomt met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor witgoed. De hal biedt extra opbergruimte, en op de zolderverdieping vindt u een handige zolderberging van circa 12 m², perfect voor extra opslag.

Een ideale locatie tussen rust en stadsleven

Dit appartement is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch op loopafstand van alle bruisende gezelligheid van de stad. De Stadionbuurt biedt een mix van leuke winkels, heerlijke restaurants en gezellige cafés, terwijl het Olympisch Stadion, Stadionplein en de Zuidas binnen enkele minuten te bereiken zijn. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos liggen dichtbij, perfect voor een ontspannen wandeling of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse openbaar vervoersopties en de A10 op slechts enkele minuten rijden.

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarcanon van € 1.122,59 (nog te corrigeren met inflatie). De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Ymere, met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 122,-, met een verhoging naar € 133,52 per juli 2026. De woning heeft een energielabel C en is opleverbaar in overleg.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement uw nieuwe thuis kan worden. Wij kijken ernaar uit om u te ontvangen!