Boterdiepstraat 48

Een sfeervol jaren ’30 appartement met karakter en licht in hartje Rivierenbuurt

Dit charmante twee-slaapkamer appartement van ca. 57 m² straalt jaren ’30-glorie uit en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadsleven. Met een zonnig balkon op het westen, originele details en lage energielasten is dit een woning vol karakter en praktische voordelen. De toplocatie in de geliefde Rivierenbuurt maakt het compleet – hier combineer je rust, groen en levendigheid op loopafstand van alle voorzieningen.

Woonkamer en eetkamer: licht en sfeervol De woonkamer aan de voorzijde is een echte aanwinst dankzij de grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen. De originele schouw, paneeldeuren en een handige inbouwkast geven de ruimte extra karakter. De aangrenzende eetkamer kan via en suite deuren worden afgescheiden, waardoor je de indeling naar wens kunt aanpassen. Hier geniet je van een prettige sfeer, of je nu ontspant of gasten verwelkomt.

Keuken: modern en functioneel De keuken aan de achterzijde is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven en een vaatwasser (2025). Vanuit de keuken stapt je rechtstreeks naar het zonnige balkon, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een maaltijd in de buitenlucht.

Slaapkamers en extra ruimte De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een inbouwkast, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de ruimte. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar als slaapkamer, werkplek, inloopkast of wasruimte en heeft eveneens toegang tot het balkon. Zo is er voor iedere behoefte een passende plek.

Rivierenbuurt: levendig en groen De Rivierenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Amsterdam, waar je rust, groen en levendigheid combineert. Loopafstand van gezellige cafés, restaurants en winkels, terwijl je toch in een rustige, groene omgeving woont met karakteristieke jaren ’30-architectuur. Het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen letterlijk om de hoek, perfect voor een ontspannen wandeling of een avondje uit. De bereikbaarheid is uitstekend, met tram- en busverbindingen, station Amsterdam Amstel en RAI in de buurt, en snelle verbindingen naar de A2 en A10.

Praktische details De woning is gebouwd in 1934 en heeft een vastgestelde erfpachtcanon tot 2059 (€494,12 per jaar), daarna eeuwigdurend afgekocht. De servicekosten bedragen €104,75 per maand, en de energiekosten zijn laag (ca. €95 per maand) ondanks energielabel D. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-cv-ketel (2012).

Kom kijken en laat je verrassen! Dit appartement biedt een unieke combinatie van karakter, ligging en comfort. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van het beste van de Rivierenbuurt.