Waverstraat 48

Een lichtgevend, goed ingedeeld 2-kamer appartement met veel mogelijkheden

Dit goed onderhouden appartement in de Rivierenbuurt biedt een ideale combinatie van rust en stadsleven. Met een lichtrijke woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met balkon aan de achterzijde, geniet je van vrijheid en privacy. De woning is voorheen als 3-kamer opgezet en kan desgewenst weer zo worden teruggebracht. De centrale ligging zorgt voor een snelle bereikbaarheid van alle voorzieningen, terwijl de binnentuinen en de nabijheid van de Amstel een groene uitstraling garanderen.

De ruime entree met moderne toiletruimte en bergkast vormt de hart van de woning. De zonnige woonkamer aan de voorzijde is perfect voor een knusse zithoek en eettafel, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De moderne badkamer (circa 2016) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De vernieuwde keuken (ook circa 2016) beschikt over een 4-pits kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer kun je het zuidwestelijk gerichte balkon bereiken, een ideale plek voor ontbijten of een avondje buiten.

De Rivierenbuurt is een architectonisch hoogstandje met brede straten en fraaie huizenblokken, gelegen aan de Amstel en het Amstelpark. Op loopafstand vind je de levendige wijk De Pijp, met zijn gezellige winkels, restaurants en het Sarphatipark. Het centrum van Amsterdam en het Museumkwartier zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De Vereniging van Eigenaars is actief en zorgt voor een professioneel beheer, met jaarlijkse vergaderingen en een Meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen €115 per maand.

Het appartement is eeuwigdurend erfpacht met een huidig tijdvak tot 2046. De erfpachtcanon bedraagt €439,23 per jaar (fiscaal aftrekbaar) en wordt jaarlijks geïndexeerd. Na 2046 bedraagt de canon €964,23 plus indexaties. De woning heeft een energielabel E en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, met informatie beschikbaar via de gemeente.

Ben je geïnteresseerd? Laat je dan advies geven door een NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belangen en je helpt bij de koop. De woning is spoedig beschikbaar, dus neem snel contact op voor een bezichtiging!