Van Nijenrodeweg 635

Een lichtrijke, ruim opgezette woning in het groene hart van Amsterdam-Zuid

In het rustige en groene Buitenveldert biedt dit volledig gerenoveerde appartement van 87 m² op de zesde verdieping een perfecte combinatie van comfort en stijl. Met twee slaapkamers (en de mogelijkheid om een derde toe te voegen), twee balkons met vrij uitzicht, en een moderne keuken en badkamer uit 2019, is deze woning instapklaar en uitgerust met alle moderne voorzieningen. De ligging nabij het Groot Gelderlandplein en station Amsterdam Zuid maakt het een ideale plek voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen voor de deur.

Een ruimtevol, licht doorzichtig interieur

De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning de hele dag van prachtige natuurlijke lichtinval, terwijl de open keuken uit 2019 is uitgerust met alle gemakken, zoals een kookplaat, oven en vaatwasser. Via de nieuwe schuifpui (2023) bereik je het zuidelijke balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over de omgeving.

Slaapkamers en badkamer met luxe details

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte om een derde slaapkamer te creëren, waardoor de woning ideaal is voor groeiende gezinnen of gastvrije bewoners. De badkamer uit 2019 is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine, en biedt toegang tot een tweede balkon. Een apart toilet vervolledigt de luxe uitstraling.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging van circa 5 m², perfect voor fietsen of extra opslag. De ligging in Buitenveldert biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met directe toegang tot de dynamiek van de stad. Het Groot Gelderlandplein ligt op loopafstand, evenals station Amsterdam Zuid, waardoor je snel verbonden bent met het openbaar vervoer. Ook de Zuidas, het Amsterdamse Bos en het Amstelpark zijn binnen handbereik, evenals de Vrije Universiteit Amsterdam en het Amsterdam UMC.

Een woning met karakter en toekomstperspectief

Deze woning staat op erfpachtgrond (€102,55 per jaar tot 2038, daarna indexering) en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €238,54, inclusief een voorschot stookkosten van €69,91. Met een energielabel B en een gasloze uitstraling is dit een woning die niet alleen nu comfortabel is, maar ook toekomstbestendig.

Laat je verrassen door deze lichtrijke, ruim opgezette woning in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!