Een lichtdoorlatend 3-kamerappartement met luxe afwerking en twee balkons

Dit sfeervolle appartement in het moderne nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023) combineert hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een ideale ligging. Met zijn hoekpositie, twee balkons en een luxe woonkeuken met kookeiland biedt het een perfecte mix van comfort en stijl. Dankzij de energielabel A+++ en vloerverwarming/koeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt aangeboden met een optionele eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, en de eerste bewoners hebben hier al jaren met veel plezier gewoond.

Ruime en sfeervolle indeling

Via de verzorgde entree met lift bereik je de woning op de tweede verdieping, waar je direct de ruime hal betreedt. Deze geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de luchtige woonkamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Het absolute hoogtepunt is de stijlvolle woonkeuken in een warme burgundy kleur, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AEG oven, inductiekookplaat, Quooker en een kookeiland. Via de schuifpui bereik je het overdekte balkon van circa 9 m², waar je dankzij de hoekligging geniet van een vrij uitzicht.

Aan de linkerzijde bevinden zich de twee slaapkamers: een ruime master bedroom met plek voor een grote kledingkast en toegang tot een eigen balkon, en een tweede kamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Beide kamers profiteren van veel daglicht door de grote raampartijen. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte, terwijl het stijlvolle toilet is voorzien van een fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en de technische installaties.

Duurzaamheid en comfort

De woning is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie visgraat PVC-vloer. Het is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar, waardoor je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt. Met zijn energielabel A+++ is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, en dankzij de collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit zijn de energielasten laag. De afgesloten parkeergarage onder het complex is bereikbaar via een autolift, en de parkeerplaats wordt optioneel aangeboden tegen een vraagprijs van € 35.000,-. In 2026 wordt de basisinstallatie voor laadpalen gerealiseerd, waardoor je later een eigen laadpunt kunt laten installeren.

Leven op Centrumeiland

Op het duurzame en groene Centrumeiland woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is autoluw en ideaal voor gezinnen, met supermarkten, gezellige horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Het strand van IJburg ligt op slechts vijf minuten loopafstand, en met tram 26 sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. De gemeenschappelijke voorzieningen van IJgenwijs omvatten een fraaie binnentuin en een ruime, afgesloten fietsenstalling in de ondergrondse garage.

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa €2.189,90 voor de woning en €53,- voor de parkeerplaats (de bedragen worden jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing, en de erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar (mits hoofdverblijf).

Word jij de volgende bewoner van dit comfortabele appartement? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en ligging van dit prachtige appartement in IJgenwijs.