Modern, licht en instapklaar wonen op een van de meest gewilde plekken van IJburg!

Dit fraaie appartement van 63 m² biedt twee slaapkamers en een uitzonderlijk royaal balkon van 11 m² op het zonnige zuidwesten. Gelegen in een gloednieuw complex met lift op het populaire Centrumeiland, combineert deze woning comfort met een uitstekende ligging. De stijlvolle open keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en staat via een grote schuifpui direct in verbinding met het extra brede balkon – een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Ruimte en comfort

Het appartement ligt op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift of de trap. Vanuit de entree leidt de hal je met een subtiele hoek naar de lichte woonkamer, waar de open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven en een extra ruime koelkast, de sfeer bepaalt. De grote schuifpui laat veel daglicht binnen en geeft toegang tot het zonnige balkon, perfect voor buiten eten en ontspannen in de middag- en avondzon.

De twee slaapkamers zijn beide vanuit de hal bereikbaar en kijken vrij uit over de groene wadi. Beide kamers hebben een royaal formaat, waarbij de grootste kamer bovendien voorzien is van een praktische ingebouwde kast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, terwijl een ruime berging in het appartement ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

Duurzaam en energiezuinig

Deze woning staat garant voor comfortabel en luxe wonen, dankzij het energielabel A+++ en de vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning. Daarnaast is de woning aangesloten op WKO, wat betekent dat je gasloos kunt wonen. De gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en onder in het gebouw is ideaal voor bakfietsen, terwijl de heerlijke groene gezamenlijke tuin naadloos overgaat in de omliggende tuinen.

Ideale ligging op Centrumeiland

Centrumeiland is volop in ontwikkeling en biedt een unieke combinatie van stadsleven en natuur. Het strand ligt op slechts vijf minuten lopen, en op twee minuten loopafstand bevindt zich een tramhalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in circa 20 minuten. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een van de groene, autovrije pleinen van Centrumeiland, terwijl aan de achterzijde de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin ligt – ontworpen door een landschapsarchitect en met veel zorg onderhouden door betrokken bewoners.

Actieve en sociale VvE

De gezonde en professioneel beheerde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 131,83,-, terwijl de erfpachtcanon van de woning € 1.714,78 per jaar bedraagt en aftrekbaar is van de belasting. De VvE is actief en sociaal, met mogelijkheden om aan te sluiten bij verschillende activiteiten zoals wielrennen, tuinieren, buren dagen en gezamenlijke klussen.

Ontdek deze woning zelf

Ben je geïnteresseerd in deze modern, licht en energiezuinige woning op een van de meest gewilde plekken van IJburg? Bel ons snel voor een afspraak en kom zelf de sfeer ervaren!