Welkom in een lichtgevend tweekamerappartement in het hart van Amsterdam Oost

Op de geliefde Vrolikstraat, midden in de levendige Oosterparkbuurt, ligt dit zonnige tweekamerappartement van ca. 50 m² op de tweede verdieping. Met een zuidgelegen balkon van ca. 7 m², een lichtgevende woonkamer met halfopen keuken en een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort en stadsleven. De energielabel A en glasvezelinternet zorgen voor moderne wooncomfort, terwijl de actieve VvE en externe berging van ca. 3,5 m² praktische voordelen bieden.

Een woning vol licht en ruimte

Via de eigen entree bereik je het appartement, waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde straalt dankzij de grote raampartijen en het zonnige balkon met uitzicht over de Vrolikstraat. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die voldoende plek biedt voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Leven in een levendige buurt met alles om de hoek

De Vrolikstraat ligt in een van de meest geliefde delen van Amsterdam Oost, vlakbij het Oosterpark, het Beukenplein en de Linnaeusstraat. Hier geniet je van een fijne mix van groen, rust en stedelijke dynamiek, met gezellige horeca, terrassen en restaurants zoals Bar Botanique en Louie Louie. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Oostpoort, de Middenweg en de Linnaeusstraat op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Wibautstraat, tram- en busverbindingen, en NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort in de buurt. Met de auto ben je via de S112 snel op de Ring A10.

Een woning met een heldere situatie

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 maart 2039. Vanaf 2039 bedraagt de jaarlijkse canon € 2.898,– (nu nog fiscaal aftrekbaar). De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,86, en de woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Levering kan snel.

Kom deze woning persoonlijk bekijken en laat je verrassen door de sfeer en ligging!