Vrolikstraat 401C

Een bijzonder modern 3-kamer appartement in hartje Oost

Dit sfeervolle en deels gemoderniseerde appartement van 75 m² biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en ligging. Met zijn zonnig balkon aan de straatzijde, ruime slaapkamers en luxueuze badkamer is het een ideale woning voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en een levendige buurt. Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt, geniet je van alle voorzieningen van Amsterdam Oost op loopafstand.

Een woning vol karakter en functionaliteit

De woning, gelegen op de derde verdieping, straalt warmte uit dankzij zijn goede indeling en sfeervolle details. De royale woonkamer is lichtdoorlatend met raampartijen over de volle breedte en biedt toegang tot een overdekt balkon aan de zuidkant, perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. De Siematic keuken is voorzien van hardstenen aanrechtblad, Siemens apparatuur en een 4-pits gaskookplaat, compleet met een vaatwasser en combimagnetron uit 2021 en 2022.

De twee volwaardige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden rust en privacy met uitzicht op de groene binnentuin. Een inloopgarderobekast tussen de slaapkamers en woonkamer zorgt voor extra opslagruimte. De modern gerenoveerde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl een separaat toilet met fonteintje in de hal extra comfort biedt. In de onderbouw vind je een berging en toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

Een levendige buurt met alles op loopafstand

De woning ligt in de Vrolikstraat, midden in de Oosterparkbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam Oost. Het Beukenplein is om de hoek, vol met leuke winkeltjes, cafés en restaurants zoals Bar Bukowski en Café Maxwell. Het winkelcentrum Oostpoort is eveneens op loopafstand, net als speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten zoals een yogastudio en dansschool. Het OLVG-ziekenhuis ligt vlakbij, en met de fiets ben je snel in het centrum of de Pijp. Voor openbaar vervoer zijn er metrohalte Wibautstraat, treinstations Amsterdam Amstel en Muiderpoort, en diverse tram- en buslijnen. Ook de A10 is makkelijk bereikbaar.

Een woning met een gezond VVE en gunstige erfpacht

De VVE is gezond en actief, met een jaarlijkse vergadering en een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 218,92. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 15 november 2044, met een overstap naar AB2016 onder gunstige condities. De canon is vastgesteld op € 1.058,76 en onderhevig aan jaarlijkse indexatie. De woning heeft een energielabel A en is per direct beschikbaar.

Bekijk de woning nu in 3D via onze website en wandel virtueel door de ruimtes. Laat je verrassen door de sfeer en ligging van dit bijzondere appartement. Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is!