Mary van der Sluisstraat 464

Moderne luxe op Zeeburgereiland: een strakke 3-kamerwoning met alle comfort

Op het levendige Zeeburgereiland vind je deze instapklare 3-kamerwoning van 91 m², waar moderne luxe en toekomstbestendigheid hand in hand gaan. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen, een eigen overdekte parkeerplaats en energiezuinige kenmerken zoals stadsverwarming, HR++ glas en vloerverwarming, biedt deze woning van 2016 alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De energielabel A+ zorgt voor een laag energieverbruik, terwijl de actieve VvE en zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen bijdragen aan een duurzame levensstijl. Ben je benieuwd? Kom gerust langs voor een rondleiding!

Ruime en lichtdoorlatende woonruimte Bij binnenkomst in de woning op de derde verdieping wordt je verwelkomd door een ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De luchtige woonkamer met open keuken is het hart van de woning, met hoge raampartijen van vloer tot plafond die voor overvloedig daglicht zorgen. Dankzij de open opzet is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Het westgeoriënteerde balkon nodigt uit om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is luxueus en ruim en voorzien van alle gangbare apparatuur, waardoor koken een genot wordt.

Twee ruime slaapkamers en moderne voorzieningen Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers, waarvan de master bedroom ruim genoeg is voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwand. De grote raampartij zorgt voor een licht en luchtig gevoel. De tweede slaapkamer is ideaal als werkruimte, gastenkamer of kinderkamer. De woning beschikt verder over een praktische berging, een aparte wasruimte en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Een apart toilet in de hal en vloerverwarming door de hele woning completeren het comfort.

Levendige locatie met alle voorzieningen Zeeburgereiland groeit razendsnel uit tot een volwaardige stadswijk, waar je de stad binnen handbereik hebt maar ook geniet van ruimte, water en groen. Het eiland ligt omringd door het IJ, de Zeeburgerbaai en het Amsterdam-Rijnkanaal, en biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en ontspannen wonen. In de directe omgeving vind je padelbanen, sportvelden en grote parken, terwijl je voor boodschappen, koffie of een hapje uit kunt kiezen bij de diverse horeca en winkels in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 26 brengt je in tien minuten naar Amsterdam Centraal, en met de fiets of auto ben je snel op weg naar andere delen van de stad.

Toekomstbestendig wonen met alle gemakken Deze woning is goed onderhouden en direct beschikbaar, met een maandelijkse VvE-bijdrage van €156 en een erfpacht van €1.526 per jaar (met een overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd). Met eigen inpandige parkeerplaats, fietsenstalling en lift is alles voorzien. Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw nieuwe leven op Zeeburgereiland!