Verlengde Hoofdstraat 4

Welkom in deze ruimtevolle, onderhoudsarme twee-onder-een-kapwoning in het charmante vestingdorp Bad Nieuweschans – een plek waar wooncomfort, natuur en gezelligheid naadloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een royale tuin, een grote garage, schuur en multifunctionele ruimte, biedt deze woning alle ruimte voor een heerlijk thuisgevoel. De unieke ligging vlak bij de Westerwoldse Aa, met uitzicht op de iconische Graansilo van Watermann, maakt deze locatie extra bijzonder. En met alle voorzieningen – van supermarkt en horeca tot Thermen en NS-station – op loopafstand, is deze woning niet alleen een droomwoning, maar ook perfect gelegen voor dagelijks gemak.

Een woning die direct overtuigt

Bij binnenkomst valt de verzorgde afwerking meteen op: de woning is grotendeels voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, waardoor het huis niet alleen een frisse uitstraling heeft, maar ook energiezuinig en comfortabel is. De muren zijn geïsoleerd en de woning recentelijk volledig geschilderd, wat zorgt voor een licht en luchtig interieur. Een extra pluspunt is de nieuwe CV-ketel uit 2022, compleet met radiatoren, die voor optimale verwarming en wooncomfort zorgt.

De gesloten woonkeuken is een echte aanrader: uitgerust met een 4-pits gaskookplaat van Smeg, afzuigkap, vaatwasser van Smeg, combi-oven/magnetron van AEG en koelkast, biedt deze ruimte alle gemakken voor de liefhebber van koken en gezellig samenzijn. De keuken opent via een kunststof buitendeur direct naar de zonnige tuin, waar je kunt genieten van de buitenlucht of je handen vuil maken in de tuin – die goed verzorgd is en volop ruimte biedt voor groen of ontspanning.

Ruimte voor iedereen

Op de begane grond vind je naast de woonkeuken een ruime, zonnige woonkamer met prachtig uitzicht, een moderne meterkast en een bergkast. Een vaste, gesloten trap leidt naar de verdiepingen, waar je op de eerste verdieping twee slaapkamers en een nette badkamer aantreft, voorzien van inloopdouche, wastafel, toilet en dakraam. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en bergruimte te vinden, zodat iedereen zijn eigen plekje heeft.

Het souterrain biedt extra functionaliteit met een zonnige tuinkamer – voorzien van eigen entree – en een kelder met bergruimte, ketelruimte en aansluiting voor witgoed. De tuin is niet alleen groot en zonnig, maar ook uitgerust met een eigen oprit, royale garage, schuur en multifunctionele ruimte – ideaal voor opslag, werkruimte of gezellig samenzijn.

Een locatie met alles erop en eraan

Bad Nieuweschans is een dorp met karakter, waar je alles binnen handbereik hebt: van een moderne supermarkt en horeca tot de Thermen Bad Nieuweschans, het Kindcentrum Houwingaham en het NS-station. Ook de grensplaats Bunde (Duitsland) is op fietsafstand, en de stad Winschoten ligt op slechts 15 autominuten afstand. De woning ligt bovendien prachtig gelegen aan de Westerwoldse Aa, met uitzicht op de Graansilo van Watermann – een unieke combinatie van natuur en cultuur.

Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. U bent van harte welkom!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld (appartementsrecht of eigen grond niet gespecificeerd).
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.