Charlottestraat 7

Een ruimtevol thuis met karakter in Bad Nieuweschans – geschikt voor starters, gezinnen en klussers

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1965, vol mogelijkheden en ruimte, gelegen aan de Charlottestraat in Bad Nieuweschans. Met circa 92 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van 270 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en persoonlijk thuis. Of je nu op zoek bent naar een startwoning, een gezinshuis of een project waar je handen en ideeën aan kunt zetten – deze woning vraagt om een eigen stempel.

Met een zuidelijke tuin, een aangebouwde garage en vier slaapkamers is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te transformeren.

De entree van deze woning is functioneel en overzichtelijk: direct na binnenkomst kom je terecht in een doorzonwoonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn. Aan de ene kant vind je de meterkast, terwijl aan de andere kant een gesloten keuken met een eenvoudig keukenblok en een praktische voorraadkast is ingericht. De keuken grenst aan een bijkeuken, die niet alleen als opslagruimte dient, maar ook toegang biedt tot de aangebouwde garage – ideaal voor auto’s, tuingereedschap of andere benodigdheden.

Een apart toilet rondt de begane grond af, terwijl een trapopgang de weg vrijmaakt naar de verdiepingen.

Op de eerste verdieping vind je het hart van deze woning: vier slaapkamers die ruimte bieden voor gezinnen of wie graag extra privacy of een kantoorruimte heeft. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel, waar je na een lange dag kunt ontspannen. De indeling is helder en biedt voldoende flexibiliteit om de ruimtes naar wens in te richten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en fungeert als bergzolder. Hier vind je niet alleen opslagruimte, maar ook de opstelplaats voor de cv-combiketel en een vierpans dakluik – perfect voor wie de zolder wil benutten als extra woon- of opslagruimte. De zolder biedt met zijn grote oppervlakte ruimte voor creativiteit, of je nu denkt aan een speelkamer, een studio of gewoon extra bergruimte.

Buiten geniet je van een voor- en achtertuin, met als hoogtepunt de ruime hoofdtuin op het zuiden – een zonnige plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, dankzij de aangebouwde garage die niet alleen bescherming biedt, maar ook extra opslagruimte. Het perceel van 270 m² zorgt voor voldoende ruimte om je eigen tuindroom waar te maken, of het nu gaat om een groen paradijs, een speeltuin voor kinderen of een rustige plek met terras.

De locatie van deze woning in Bad Nieuweschans biedt rust en gemoedsrust, met alle voorzieningen op loopafstand. Of je nu van de rust van het platteland houdt of toch graag snel in de stad bent, deze woning is een uitstekende basis. Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem dan contact met ons op via Funda, en we plannen graag een bezichtiging in. We kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan een zelfbewoningsplicht/anti-speculatiebeding en een verhuurverbod. De projectnotaris is Notariaat Winschoten Kruize Rolfers.