Oud Avereest 52

Een karakteristieke woonboerderij met rieten dak in het idyllische Het Reestdal

Op een prachtige locatie, omgeven door de rust en ruimte van Het Reestdal, staat deze sfeervolle woonboerderij met rieten dak. Met een multifunctioneel achterhuis, paardenfaciliteiten en een aangrenzend weiland van circa 8.000 m² biedt dit perceel een unieke combinatie van landelijk leven en moderne comfort. Of u nu een natuurliefhebber bent, dieren houdt of een praktijk aan huis wilt vestigen – deze woning heeft het allemaal.

De begane grond straalt warmte uit met een sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel en een prachtig uitzicht over Het Reestdal. De zichtbare gebintconstructie benadrukt de landelijke charme, terwijl de aangrenzende landelijke woonkeuken met moderne apparatuur uitnodigt tot gezellig samen zijn. Hier vindt u een gasfornuis met oven, een vaatwasser, een combi-oven met stoomfunctie en een koel-vriescombinatie, alles geïntegreerd in een U-vormige opstelling. Een toegangsluik leidt naar de ruimte provisiekelder, perfect voor extra opslag. Via de centrale hal bereikt u de slaapkamer, badkamer en de trap naar de eerste verdieping, waar ook het gerenoveerde achterhuis ligt. Dit deel van de woning, voorzien van vloerverwarming, is ideaal voor een thuiswerkplek, een praktijk of extra woonruimte.

Aan de achterzijde vindt u de bijkeuken met zadelkamer en toegang tot de aangebouwde schuur, die zowel als stalruimte als hobbyruimte dient. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, terwijl de tussenverdieping momenteel als werkplek is ingericht. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met groen, bloemborders en meerdere terrassen, waaronder een overkapping bij de schuur – een perfecte plek om te ontspannen. Een uniek detail is het Noaberhuus, dat de authentieke sfeer van de locatie versterkt. Het aangrenzende weiland, voorzien van een rijbak, is een paradijs voor paardenliefhebbers.

Deze woonboerderij, gebouwd in 1879 maar door de jaren heen gemoderniseerd, biedt een woonoppervlakte van circa 309 m² en een totale inhoud van 2.255 m³. De woning is voorzien van een CV-gasketel (2015), glasvezelkabel en een energielabel D. De bestemming van de woning en erf is ‘Wonen’, terwijl het weiland ‘Agrarisch’ is.

Laat u verrassen door de rust en ruimte van deze unieke locatie. Bel voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woonboerderij in Het Reestdal. Wij staan klaar om u verder te informeren!