Witsenborgstraat 4

Moderne vrijstaande woning met ruimte, licht en luxe

Hier vind je een sfeervolle vrijstaande woning die perfect combineert met ruimte, licht en moderne comfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en grote raampartijen straalt de woning overdag een warm, zonnig karakter uit, terwijl de goede isolatie en moderne installaties zorgen voor een energiezuinig en prettig woonklimaat. De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd, zodat je er direct kunt genieten. Met drie slaapkamers, een ruime keuken, een luxe badkamer en een zonnige tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Beganeground: licht en ruimte

De begane grond straalt uitnodiging uit dankzij de open keuken van ca. 13 m², voorzien van een luxueuze keukenopstelling (2021) met inductiekookplaat, combi-oven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer van ca. 31 m², waar de pelletkachel voor gezelligheid zorgt. De grote ramen laten het licht overvloedig binnen, terwijl de openslaande deuren een directe verbinding vormen met de zonnige achtertuin. Ook de berging van ca. 16 m² biedt voldoende opslagruimte, met een witgoedaansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping: comfort en functionaliteit

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers (ca. 11, 7 en 5 m²) en de moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is ook een kleine vliering bereikbaar, een extra pluspunt voor opslag of een leeshoek.

Buitenruimte: genieten van de zon

De ruime achtertuin is smaakvol ingericht en ligt op het zuiden, zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een mooie overkapping, en de vrijstaande houten garage van ca. 15 m² biedt extra bergruimte. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, wand- en dakisolatie) en heeft HR++ beglazing, waardoor het energiezuinig is met een energielabel B.

Locatie en bereikbaarheid

De woning ligt in een rustige straat in Bedum, met het winkelcentrum om de hoek waar je onder andere een Jumbo, Kruidvat, Action en diverse eetgelegenheden vindt. Het dorp biedt ook scholen en sportfaciliteiten, terwijl je met de auto in circa 15 minuten in Groningen bent of met de fiets binnen maximaal 45 minuten het centrum bereikt.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze prachtige woning!