Jan van Daalstraat 39

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Beers

Met een vernieuwde dakbedekking (december 2024), een ruime woonkeuken en een sfeervolle tuin met overkapping, biedt deze woning comfort, ruimte en een perfecte mix van rust en gemak. De woning beschikt over een eigen garage en een ruime oprit, waardoor parkeren geen probleem is. Vanuit de lichtgevende woonkamer met eikenparket tot de moderne keuken met terrazzo aanrechtblad en inbouwapparatuur – hier is alles aanwezig voor een aangenaam dagelijks leven.

Woonkamer en royale woonkeuken De entree verwelkomt je met een vernieuwde meterkast en een toilet, terwijl de trapopgang je naar de eerste verdieping leidt. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de eikenparketvloer en vloerverwarming, die ook in de hal en keuken aanwezig is. Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkeuken, compleet met een handgemaakt terrazzo aanrechtblad, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. Hier kun je niet alleen gezellig koken, maar ook genieten van de ruime opstelling en het comfort van vloerverwarming.

Slaapkamers en badkamer Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De badkamer is volledig ingericht met een douchecabine, ligbad, toilet en een sfeervol badmeubel met wastafel, aangevuld met elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar in 2019 een dakkapel is geplaatst. Hier vind je een volwaardige vierde slaapkamer met volop daglicht, een Velux-dakraam en aansluitingen voor witgoed.

Tuin met overkapping en garage De zonnige zuidgerichte tuin is sfeervol aangelegd en biedt optimale privacy, perfect om in alle rust te ontspannen. De overkapping achter in de tuin is een ideale plek om te genieten van de buitenlucht, zowel in de zomer als in het voor- en najaar. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage, handig voor opslag of parkeren.

Gunstige ligging in Beers De woning ligt op loopafstand van speelveldjes en is ideaal voor gezinnen. Beers biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, winkels en horeca. De nabijheid van De Kraaijenbergse Plassen nodigt uit tot watersport, wandelen en fietsen, terwijl natuurgebied en kasteel De Tongelaar ook in de buurt liggen. Omliggende plaatsen zoals Cuijk, Mill en Grave zijn binnen enkele minuten bereikbaar, met een breed aanbod aan winkels, scholen en restaurants. Dankzij de uitstekende ligging bij de A73 zijn steden als Nijmegen en Venlo snel te bereiken.

Goed om te weten

• Dakpannen vernieuwd in december 2024
• Dakkapel geplaatst in 2019
• Kunststof kozijnen met HR++ glas
• Gedeeltelijke elektrische rolluiken

Laat u verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging om zelf de sfeer te ervaren!