Julianastraat 14

Een levensloopbestendige semi-bungalow met alle comfort op loopafstand van het gezellige centrum van Beneden-Leeuwen

Dit levensloopbestendige semi-bungalow biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en centrale ligging. Met alle voorzieningen op loopafstand en een energiezuinige uitvoering, is deze woning ideaal voor wie waarde hecht aan gemak en woonplezier. De zonnige tuin, moderne keuken en ruime leefruimtes maken het een huis waar je direct kunt genieten.

Beganeground: warmte en functionaliteit

Via de entree met toilet kom je in de ruime L-vormige woonkamer, waar een houtkachel, zichtbare balkenplafond en openslaande deuren naar het terras voor een huiselijke sfeer zorgen. Aangrenzend ligt een tussenhal met toegang tot een royale slaapkamer (huidig kantoor) met vaste kast en buitendeur. De moderne keuken (2025) is strak ingericht met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra bergruimte, terwijl de oorspronkelijke garage nu als schuur/berging fungeert. De ruime badkamer is compleet met ligbad, douchehoek en designradiator.

Eerste verdieping: slaapcomfort met extra bergruimte

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten en schuifwandkasten onder de schuine kap – ideaal voor extra bergruimte.

Duurzaamheid en comfort

De woning is energiezuinig uitgevoerd met 12 zonnepanelen (eigendom), dubbel glas, geïsoleerde vloeren en daken, en twee airco’s die zowel koelen als verwarmen. De Atag combiketel (2021, eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming.

Buitenleven: privacy en ontspanning

De zuidgelegen tuin biedt optimale privacy dankzij de groene haag, terwijl de overkapping en achterom uitnodigen tot buitenleven, zelfs bij slecht weer. Aan de voorzijde staat een tuinhuisje/berging.

Toplocatie met alle voorzieningen om de hoek

Beneden-Leeuwen biedt een prettig woonklimaat met winkels, scholen en gezellige restaurantjes op loopafstand. Steden als Tiel, Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal – een ideale woning voor nu en de toekomst!

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze instapklare woning met alle luxe van nu.