Luciusstraat 13

Een unieke woning met geschiedenis en moderne luxe

Luciusstraat 13 is een sfeervolle woning met een rijke geschiedenis, ooit een ultramodern melk- en boterfabriekje, maar sinds 1913 omgebouwd tot een woonhuis. Tegenwoordig is het een volledig gemoderniseerde woning met een perfecte mix van karakter en comfort, gelegen in het hart van Boekel. Met ruime leefruimtes, een prachtige tuin en een zwembad biedt deze woning alles voor een comfortabel en genoeglijk leven.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Via de oprit, waar ruimte is voor meerdere auto’s, bereik je de voordeur. Achter deze ontvangt je een vestibule die leidt naar de hal, het hart van de woning. Van hieruit heb je toegang tot een praktische toiletruimte, een kantoorkamer (die je naar wens kunt inrichten), een sfeervolle leefkeuken en een achterportaal met toegang tot de tuin. De open spiltrap voert halverwege naar een slaapkamer (de voormalige opkamer) en naar de eerste verdieping, terwijl een kelderruimte ook vanaf de hal bereikbaar is.

De leefkeuken is een hoogtepunt, met een kookeiland, wandopstelling en kastenopstelling die alle moderne apparatuur huisvest, waaronder een inductiekookplaat met BBQ-plaat, wokbrander, stoomoven, magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser. De vloerverwarming zorgt voor een prettig klimaat, terwijl openslaande deuren uitkijken op de tuin. Via een trapje bereik je de woonkamer, een sfeervolle ruimte met dubbele deuren naar het terras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een van de twee badkamers, die een wandcloset, wastafel en inloopdouche omvat, evenals een sauna voor extra luxe.

De kantoorkamer aan de voorzijde biedt flexibiliteit, terwijl de slaapkamer op de begane grond speels verbonden is met een knusse zitkamer. Een kastenwand scheidt deze ruimte nu van de kantoorkamer, maar de oorspronkelijke doorgang kan gemakkelijk worden hersteld. De kelderruimte is verdeeld in een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een voorraadkelder.

Eerste verdieping: rust en ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer die in 2023 is vernieuwd. De eerste slaapkamer heeft een ruime kastenwand met extra bergruimte, terwijl de tweede kamer op vergelijkbare wijze is afgewerkt. De derde slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, vrijstaand bad, wandcloset en dubbele wastafel, afgewerkt met tegels, gestucte wanden en vloerverwarming.

Tuin en omgeving: een oase van rust

Ondanks de centrale ligging geniet je in de achtertuin van absolute privacy, alsof je in zuidelijke oorden vertoeft. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders, terrassen en een heerlijk zwembad, waar een overkapping voor schaduw zorgt. De vrijstaande garage fungeert als opslagruimte en huisvest de technische installaties van het zwembad.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.