Heer Rudolfstraat 60

Thuis tussen groen en Berkel

Op een steenworp afstand van de Berkel en tegenover een groenstrook ligt deze royaal uitgevoerde tussenwoning uit 1973. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een beschutte tuin op het zuidoosten, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De rustige ligging aan de rand van Borculo, met voorzieningen op loop- of fietsafstand, maakt het een ideale plek voor gezinnen die natuur en gemak willen combineren.

Een woning vol mogelijkheden

De begane grond verwelkomt je met een ruime entree en een hal met tegelvloer en meterkast. Hier vind je ook het toilet, voorzien van een wandcloset en fontein. De Z-vormige woon- en eetkamer straalt licht uit dankzij de parketvloer en provisiekast, terwijl de open keuken uit 2021 met inbouwapparatuur en tegelvloer uitnodigt tot gezellig koken. Een achteruitgang geeft direct toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een zeer royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, een tweede wandcloset en witgoedaansluitingen. De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een overloop met airco (2023) en een royale vierde slaap-, hobby- of werkkamer met een velux dakraam.

Een tuin voor het hele gezin

De beschutte achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden. De praktische indeling biedt ruimte om te spelen, te ontspannen en te tuinieren, terwijl kinderen zich kunnen uitleven op een trampoline of speeltoestel. Een vrijstaande stenen schuur achterin biedt extra bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Via de achterom loop je makkelijk naar het achterliggende plein, ideaal voor spelende kinderen of het stallen van fietsen.

Perfecte ligging in Borculo

De woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van Borculo, met scholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. Borculo zelf is een sfeervol stadje in de Achterhoek, bekend om zijn actief dorpsleven en prachtige natuur. Hier vind je alles wat je nodig hebt, terwijl je toch geniet van de rust van het buitengebied.

Kom zelf kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!