Hertog van Gelrestraat 26

Een sfeervolle hoekwoning in Borculo, waar comfort en ruimte samenkomen

In het hart van een rustige, kindvriendelijke woonwijk staat deze gemoderniseerde hoekwoning uit de late jaren ’60, waar sfeer, ruimte en comfort naadloos samenkomen. Met een aangebouwde stenen garage met carport, een overdekt terras en een verzorgd perceel van 205 m², biedt deze woning alles voor een prettig en praktisch leven. Borculo combineert de gezelligheid van een kleinschalige plaats met de rust en natuur van de Achterhoek, alle voorzieningen op loopafstand.

Een uitnodigende indeling met sfeervolle details

De woning begint met een ruime hal, waar je meteen de handige toiletruimte en de meterkast tegenkomt. De doorzonwoonkamer met laminaatvloer straalt warmte uit, versterkt door de houtkachel met stookkanaal, perfect voor gezellige avonden. De open keuken (2013) is compleet uitgerust met een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, boiler en koelkast, terwijl de plavuizenvloer een luxe touch toevoegt. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en geeft toegang tot het overdekte terras, de tuin en de garage.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een met airco en een andere met een rolluik voor optimale verduistering. De ruime badkamer (2020) is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar en biedt extra opslagruimte.

Praktische voorzieningen en een ideale locatie

De woning beschikt over een Nefit HR-verwarming (2021) en is voorzien van muur-, glas-, vloer- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een energielabel B. De 8 zonnepanelen (2013) zorgen voor duurzame energiebesparing. De stenen garage met carport biedt droog parkeren en extra opslagruimte, terwijl het overdekte terras een beschutte plek vormt om te ontspannen.

Borculo biedt het beste van twee werelden: de rust van de Achterhoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is een ideale plek om thuis te komen en te genieten van een comfortabel en sfeervol leven.

Kom snel kijken en laat je overtuigen!