Rijnstraat 80

Een lichtgevende, volledig gemoderniseerde tussenwoning met ruimte, luxe en een zonnige tuin

Dit instapklare juweeltje uit 2019-2020 combineert moderne comfort met een ideale ligging. Met drie slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken en een zonnige zuidwestelijke tuin biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. De woning is gelegen aan de rand van de populaire wijken Heuvel en Princenhage, met alle voorzieningen en het centrum van Breda op fietsafstand.

Beganeground: licht, ruim en modern De woning begint met een ruime hal met vaste kast en toegang tot de woonkamer. Hier vindt u een luchtige woonkamer met inbouwverlichting, die naadloos overgaat in de moderne leefkeuken. De keuken is uitgerust met topmerk Siemens-apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een schuifpui verbindt de keuken met de woonkamer, terwijl een loopdeur toegang biedt tot de uitbouw met toilet en bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een maatwerkkast voor wasmachine en droger, en huisvest de Remeha CV-ketel (2019, in eigendom). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.

Eerste verdieping: slaapkamers en luxe badkamer Via een afsluitbare hal bereikt u de eerste verdieping, waar u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer vindt.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een inloopkast (voormalige kleine slaapkamer), terwijl slaapkamer II aan de voorzijde ideaal is voor een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel en een zwevend wandcloset met mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: extra slaapkamer met dakkapel Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een derde slaapkamer met dakkapel vindt. Deze ruimte biedt niet alleen extra slaapgelegenheid, maar ook praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ligging en bereikbaarheid De woning is gunstig gelegen aan de rand van de populaire wijken Heuvel en Princenhage, met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels in de directe omgeving.

Het Bourgondische centrum van Breda is slechts vijf minuten fietsen verwijderd, terwijl het Mastbos en Princenhage uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u snel in Rotterdam, Antwerpen of andere omliggende steden. Ook het openbaar vervoer naar Breda Centraal en de nabijgelegen wijken is uitstekend.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is niet alleen volledig gemoderniseerd, maar ook energiezuinig dankzij HR++-glas, elektrisch bedienbare rolluizen en vloerverwarming. De gladde wand- en plafondafwerking en nette laminaatvloer (behalve in de sanitaire ruimtes) zorgen voor een strakke uitstraling. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze ruime, lichtgevende woning met een heerlijke tuin!