Burgemeester Vermeulenstraat 24-A

Een frisse, energiezuinige hoekwoning vol ruimte en comfort midden in het levendige Princenhage. Deze in 2017 gebouwde woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonoppervlakte van circa 136 m² en een fijne achtertuin met veel privacy. Met een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en zeven zonnepanelen is het niet alleen een stijlvol familiehuis, maar ook een slimme investering in duurzaamheid. Bovendien loop je zo het gezellige hart van ’t Aogje binnen, terwijl scholen, natuurgebieden en uitvalswegen vlakbij liggen.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een slimme indeling die verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbindt. Bij binnenkomst valt direct de moderne gietvloer op, die de hal, het toilet en de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling geeft. De trap is recentelijk opnieuw bekleed en de hal is voorzien van strakke tegels, terwijl de toegepaste materialen zowel duurzaam als onderhoudsvriendelijk zijn. De woonkamer is een waar lichtpunt in huis, met grote raampartijen die de tuin binnenhalen en volop ruimte bieden voor een royale zitgroep, een grote eettafel of zelfs een speel- of thuiswerkplek. De op maat gemaakte kasten fungeren als een stijlvolle verbinding tussen de verschillende zones en zorgen voor verrassend veel bergruimte, terwijl de klepbank bij de keuken een gezellige zitplek creëert. Het gestucte plafond met strakke lichtlijnen en de warme eikenhouten vloer versterken het moderne en verzorgde karakter van de woning.

De keuken, met een praktische L-opstelling, is een waar culinair hart van het huis. Uitgerust met een royaal vijfpits fornuis, een grote oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, kokend waterkraan en een vaatwasser – die recent vernieuwd is – biedt deze ruimte alles voor een comfortabel leven. De nieuwe betegeling en de ramen aan zowel de voor- als zijkant zorgen voor een frisse uitstraling en veel natuurlijk daglicht, dankzij de hoekligging van de woning.

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers, een badkamer en de doorgang naar de tweede verdieping wachten. De houten vloer loopt door over de hele verdieping en zorgt voor een warme, rustige basis.

Slaapkamer I en II profiteren beide van de hoekligging en bieden dankzij dubbele raampartijen veel licht en ruimte voor een groot bed en kledingopslag.

Slaapkamer III is flexibel in te delen en kan dienen als thuiswerkplek, kinderkamer, logeerkamer of zelfs een inloopkast. De badkamer is recentelijk vernieuwd met een nieuw wastafelmeubel, spiegel, badmengkraan, regendouche, gietvloer en fris tegelwerk rondom het bad, waardoor de ruimte zowel modern als praktisch blijft.

De tweede verdieping, in 2021 gerealiseerd, biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte, waarmee de woning verrassend veel extra leefruimte heeft gekregen.

Slaapkamer IV en V zijn beide voorzien van Velux-dakramen met zonwering en bieden dankzij de hoogte een verrassend ruimtelijk gevoel. Daarnaast zorgen de knieschotten voor extra bergruimte, terwijl de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie en de HR-combiketel ook als werkkamer kan dienen. Boven de trap is zelfs nog een vliering voor extra opslag aanwezig.

De achtertuin is een oase van rust en privacy, met een vrije ligging en een combinatie van groen en bestrating. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar ruimte is voor meerdere zitplekken, een gezellige eettafel of een speelplek voor de kinderen. Een houten berging met overkapping achter in de tuin biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap, en met de eigen achterom is alles goed bereikbaar. De woning beschikt ook over een eigen oprit voor een auto, terwijl er in de straat voldoende parkeermogelijkheden zijn.

Deze woning is niet alleen een thuis, maar een plek waar comfort, functionaliteit en stijl samenkomen. Of je nu een gezin hebt, een thuiswerkplek zoekt of gewoon wilt genieten van de levendigheid van Princenhage en de rust van de omliggende natuurgebieden, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Kom eens kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.