Eikstraat 33

Een karaktervolle jaren ’30 erkerwoning, volledig gerenoveerd tot een sfeervolle en moderne woning

Dit prachtige pand uit 1933 is in 2025 grondig verbouwd, waarbij authentieke details zorgvuldig zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De woning biedt ruimte voor vijf slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer, alles ondergebracht in een logische indeling met drie woonzones. De onderhoudsarme tuin op het westen, met achterom en veel privacy, maakt het een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Een sfeervolle entree en logische indeling Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar de originele granito-vloer en wandtegels een warm welkom bieden. Van hieruit bereikt u het ruime toilet met wandcloset en fonteintje, evenals de vaste trap naar de verdiepingen. De hal geeft ook toegang tot de sfeervolle zitkamer met erker en de open leefkeuken, die het hart van de woning vormt. De uitbouw aan de achterzijde doet dienst als eetkamer en staat in direct contact met de tuin, waardoor een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimte ontstaat.

Een luxe keuken en een prettige eetkamer De keuken is uitgerust met een kookeiland, een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een matzwarte spoelbak en een ingebouwde vaatwasser. De kamerhoge kastenwand met koffiebar, ingebouwde koelkast, 3-vaks vriezer en combi-oven maakt het een echte alleskunner. De eetkamer beschikt over openslaande terrasdeuren die uitkomen op de onderhoudsarme tuin, waar u kunt genieten van de westelijke ligging.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste inbouwkasten. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, eikenhouten panelen met wastafel, een zwarte inbouwkraan, een ronde verwarmde spiegel met verlichting en een handdoekradiator. De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met groot dakraam, een wasruimte en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Een hoogwaardige renovatie met aandacht voor detail De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en uitgebouwd, met HR++ beglazing, kunststof kozijnen en een volledig geïsoleerde uitbouw. De meterkast is vernieuwd met negen groepen en een kookgroep, en alle bedrading, schakelmateriaal en wandcontactdozen zijn vervangen. De vloeren zijn afgewerkt met pvc, de plafonds zijn strak gestukt en voorzien van subtiele sierlijsten, en de gehele woning is strak gestukt, volledig geschilderd en voorzien van een uitgewerkt lichtplan.

Een ideale locatie in een geliefde wijk De Eikstraat is een van de leukste straten van Tuinzigt, bekend om haar rustige en karaktervolle sfeer. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Tuinzigt, de Haagweg met diverse winkels en horeca, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Het stadscentrum en het centraal station van Breda zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting A16, A27 en A58.

Kom deze woning zelf ontdekken! Laat u verrassen door deze unieke combinatie van karakter en moderniteit. Bel ons voor een afspraak en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.