Lous van Beusekomlaan 45

Een royale 5-kamer tussenwoning in hartje Drie Hoefijzers

Op een prachtige locatie in de hippe wijk Drie Hoefijzers biedt deze uitstekend afgewerkte en bijzonder ruimtevolle 5-kamer tussenwoning alles wat u zich wensen kunt. Met een woonoppervlakte van 151m², energielabel A en een luxe uitstraling dankzij hoogwaardige materialen, is deze woning een droom voor wie comfort en stijl combineert. De woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een indrukwekkende zolderkamer met een nokhoogte van 4,96 meter. De stille achtertuin en de centrale ligging maken dit een ideale plek om te wonen.

Een woning vol comfort en ruimte

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal voorzien van een vaste kast met meters en een moderne toiletruimte. De royale woonkamer (8,67 x 5,10m) is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vloerverwarming, een nette PVC-vloer en een plafondhoogte van 3,05 meter, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. De open keuken (3,70 x 3,63m) is voorzien van een hoek- en eilandopstelling met barfunctie, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven en vloerverwarming. De keuken straalt moderniteit uit en biedt voldoende opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met strakke stucwerkwanden en plafondhoge deuren, evenals een luxueuze badkamer met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een technische ruimte en een indrukwekkende zolderkamer (7,10 x 2,79m) met een nokhoogte van 4,96 meter, perfect voor een extra slaapkamer of werkruimte.

Een tuin vol privacy en een centrale locatie

De achtertuin (9,45 x 5,31m) is een oase van rust met een terras, gazon, borders en een vrijstaande berging. Vanuit de achterom heeft u toegang tot het parkeerterrein waar uw eigen parkeerplaats (nr. 95) is gelegen. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen, waardoor de woonlasten laag blijven.

De locatie is perfect: op loopafstand van de Grote Markt, Valkenberg Park, restaurants, winkels en het NS-station. De herontwikkeling van de spoorzone heeft de wijk prachtig getransformeerd, met een ideale mix van wonen, werken en cultuur.

Kom deze prachtige woning persoonlijk bekijken en laat u verrassen door de ruimte, kwaliteit en ligging!