Kijsveld 12

Een lichtgevende tussenwoning in het hart van Doornbos

Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Doornbos biedt deze 4-kamer tussenwoning een ideale combinatie van ruimte, comfort en ligging. Met een luchtige doorzonwoonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers – waaronder een royale zolderkamer met dakkapel – en een diepe achtertuin, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning nodigt uit om te genieten van de rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen van Breda op steenworp afstand liggen.

Begane grond: licht en ruim De entree op de begane grond leidt naar een hal met trapopgang, een moderne meterkast en een betegelde toiletruimte. De luchtige woonkamer (ca. 8,35 x 3,54 m) beschikt over een laminaatvloer en brede raampartijen die voor overvloedig daglicht zorgen. De schuifpui aan de achterzijde biedt directe toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 3,38 x 2,07 m) is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast-vriezercombinatie.

Eerste verdieping: slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 4,35 x 2,93 m) aan de achterzijde ligt en voorzien is van een vaste kast. De tweede slaapkamer (ca. 3,55 x 2,99 m) ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een vaste kast. De badkamer (ca. 3,40 x 2,07 m) is volledig betegeld en biedt een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een voormalige badkamer fungeert nu als praktische bergruimte, perfect voor extra opslag.

Tweede verdieping: zolderkamer met karakter Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, waar de Remeha Tzerra HR-combiketel (2015) is geïnstalleerd. De zolderkamer (ca. 4,11 x 3,61 m) is een echte aanwinst, met een dakkapel en vaste kast. Hoewel het plafond net geen 2 meter hoog is, biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Achtertuin: privé en functioneel De verzorgde voortuin en de diepe achtertuin (ca. 8,00 x 6,00 m) bieden privacy en ruimte om te genieten van de buitenlucht. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van een wateraansluiting, elektra en een klein vijvertje. Een stenen berging (ca. 3,42 x 2,30 m) met elektra biedt extra opslagruimte, terwijl een praktische achterom toegang tot de tuin biedt.

Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de gewilde wijk Doornbos, omringd door voorzieningen zoals winkelcentrum Moerwijk, basisscholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda en het Centraal Station zijn op fietsafstand, terwijl de A16, A27 en A58 snel bereikbaar zijn. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt deze de kans om naar eigen smaak te moderniseren.

Kom kijken en laat u verrassen! Deze woning is een echte aanwinst voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en karakter. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze lichtgevende tussenwoning in Doornbos.