Johanna Ufkesstraat 1

Welkom in een ruime, energiezuinige hoekwoning met karakter

Op een rustige en gewilde locatie in Breda vindt u deze energiezuinige hoekwoning met energielabel A, die niet alleen overvloedig ruimte biedt, maar ook een diepe, privacybiedende achtertuin van ca. 16 meter diep met zonnig zuidwesten. De woning beschikt over een lichte living, een praktische keuken, maar liefst vijf slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het terrein. Hier kunt u genieten van een rustige woonplek met vrij uitzicht en een waterpartij aan de achterzijde, terwijl u toch alle voorzieningen van Breda op steenworp afstand heeft.

Een woning vol mogelijkheden en comfort De begane grond biedt een ruime entree met toegang tot de luchtige woonkamer (ca. 27m²) met laminaatvloer, airconditioning en een vaste kast voor extra bergruimte. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare rolluiken privacy en comfort garanderen. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een kookplaat met oven, magnetron en een koel/vriescombinatie. Op deze verdieping vindt u ook een betegeld toilet en een aanpandige berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 14m²) aan de achterzijde ligt en geniet van veel lichtinval. De nette badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en beschikt over een wastafel, toilet, inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan een met wastafel en airconditioning. Hier is desgewenst een extra badkamer eenvoudig toe te voegen.

Een tuin vol privacy en rust De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt privacy dankzij de diepte en de aanwezige beplanting. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een mooie waterpartij, terwijl in het midden twee bergingen staan voor extra opbergruimte. De voortuin, met bestrating en beplanting, geeft toegang tot de woning en de berging via een openslaande poort.

Ideaal gelegen in een levendige omgeving De woning is gelegen in een rustige wijk, maar heeft alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het winkelcentrum De Berg met een gevarieerd aanbod, basisscholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook het station Breda-Prinsenbeek is slechts vijf minuten lopen, waardoor u snel verbinding hebt met de rest van het land. De A16 en A27 zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijgelegen Asterplas en het Haagse Beemdenbos uitnodigen tot recreatie.

Kom langs en ontdek het zelf! Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige hoekwoning.