Een sfeervolle, karaktervolle woning met zonnige tuin in het hart van Breda

Op een rustige straat in het geliefde Ginneken ligt deze instapklare woning vol karakteristieke details, zoals hoge plafonds met sierlijsten, glas-in-loodramen en een fraaie granito vloer. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen op stijlvolle wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Met een goed geïsoleerde constructie (energielabel B) en een zonnige tuin op het Zuiden is dit een woning die zowel sfeer als functionaliteit biedt.

De entree brengt u in een sfeervolle hal met karakteristieke granito vloer en lambrisering. Hier vindt u ook een ruim toilet, een meterkast en een kelderkast onder de trap. De voormalige en-suite woonkamer is een echte hoogtepunt: lichtdoorlatend dankzij de erker, glas-in-loodramen en hoge plafonds, met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De semi-open keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over een hardstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel voor extra daglicht. Via de achterdeur stapt u direct naar de zonnige tuin, die volop privacy biedt met sierbestrating, terrassen en een stijlvolle cortenstalen border.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon, en een modern vernieuwde badkamer (2020) met inloopdouche, dubbele wastafel en vrijhangend toilet. De woning is voorzien van een HR-combi-ketel (Remeha, 2019) en biedt voldoende bergruimte, zowel in vaste kastjes als in de extra berging achterin de tuin.

Ligging en bereikbaarheid De woning is gelegen in het geliefde Ginneken, op loopafstand van het Valkeniersplein, de levendige Ginnekenweg en het gezellige Ginnekenmarktje. Natuur- en recreatiemogelijkheden liggen voor de deur, met het Markdal en het Mastbos op fietsafstand. De bruisende binnenstad van Breda is eveneens snel bereikbaar, terwijl de A16, A27 en A58 via de Zuidelijke Rondweg makkelijk te bereiken zijn.

Een woning met sfeer, ruimte en karakter op een uitstekende locatie. Van Duivenvoordestraat 38 is absoluut een bezichtiging waard!