Elisabethdreef 3

Wonen op niveau met een fantastisch groen uitzicht – dat nooit verveelt – in het hart van Culemborg!

Dit charmante 3-kamer appartement in Residentie De Vier Dreven biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een weelderig parkachtig uitzicht. Met een eigen tuin aan de rustige zijkant van het complex, geniet je vanuit de woonkamer en keuken van een constant veranderend groen decor, dat elk seizoen een nieuwe sfeer brengt. Het appartement is goed onderhouden en biedt zowel een prettige, functionele indeling als mogelijkheden voor aanpassingen, zoals een openere verbinding tussen woonkamer en keuken voor extra licht en ruimtelijkheid.

Een woning met karakter en geschiedenis Het complex, oorspronkelijk gebouwd als ziekenhuis in 1895, is in de jaren ’90 gerenoveerd en uitgebreid tot het statige gebouw van nu. Het ligt midden in het groen, maar toch op loopafstand van het historische centrum van Culemborg. Binnen vijf minuten ben je in de gezellige binnenstad of geniet je van een wandeling langs de uiterwaarden van de Lek of in het Zocherpark “De Plantage”.

Ruime en functionele indeling De begane grond biedt een ruime entree met een vernieuwde meterkast, garderobe en een technische ruimte met de cv-combiketel. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en dubbele openslaande deuren naar de privétuin, waardoor het buitenleven binnenstapt. De half open keuken beschikt over een hoekopgestelde keukeninrichting met inbouwapparatuur. De twee slaapkamers liggen aan de achterkant en hebben beide toegang tot de centrale badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator. De kleinere slaapkamer is bereikbaar via de master bedroom of de woonkamer, terwijl de master bedroom vanuit de hal toegankelijk is. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging en een privé-berging. Bij het appartement kan een vrijstaande garage (20m²) worden gekocht voor € 30.000,- k.k., ideaal voor extra opslag of een auto.

Praktische en duurzame kenmerken Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. De verwarming en warm water worden geleverd door een cv-combiketel uit 2014. Het complex valt onder een beschermd stadsgezicht, wat de historische waarde benadrukt. De actieve VVE heeft een maandelijkse bijdrage van € 351,-.

Een huis naar je hart? Dit appartement biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een fantastische locatie. Laat het graag aan je zien en ontdek zelf de mogelijkheden!