Triosingel 45

Een monumentale stadsvilla aan de Culemborgse stadsgracht

Met zijn rijke geschiedenis en luxe moderne comfort biedt deze monumentale stadsvilla een unieke woonervaring. Gebouwd in 1897 en volledig gerenoveerd tussen 2012 en 2013, combineert het pand authentieke charme met hedendaagse luxe. De villa staat op een ruim perceel van 1.010 m² met een prachtig aangelegde tuin, een monumentale plataan en een vrij uitzicht over de stadsgracht. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer met serre en een grote werkkamer is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan ruimte, stijl en locatie.

Een sfeervolle indeling met luxe details

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle entree met dubbele deuren, die uitkomt op een indrukwekkende hal met een originele trappartij en hoge plafonds. De woonkamer vormt het hart van het huis: een ruim en licht vertrek met hoge raampartijen, een houthaard en een eikenhouten vloer. De aangrenzende serre zorgt voor extra licht en een directe verbinding met de tuin. De moderne woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Falcon 6-pits gasfornuis, Quooker en combimagnetron. Een bijkeuken met toegang tot de tuin en een ruime kelder completeren de begane grond.

Luxe slaapkamers en badkamers op de eerste verdieping

Via een karaktervolle bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar een lichtkoepel de overloop een open en luchtige uitstraling geeft. De drie slaapkamers zijn ruim en sfeervol, met fraaie houten binten die het monumentale karakter benadrukken. Twee van de slaapkamers delen een tweede badkamer met douche en wastafel, terwijl de hoofdverdieping beschikt over een royaal badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Een walk-in-closet en een aparte toiletruimte vervolledigen de verdieping.

Een tuin vol rust en privacy

De tuin is een oase van rust, met een monumentale plataan als centraal punt. Verschillende terrassen, een goed onderhouden gazon en diverse plantenborders zorgen voor een sfeervolle en praktische buitenruimte. Twee vrijstaande stenen bergingen bieden extra opslagruimte, terwijl de zuidwestelijke ligging zorgt voor zon en schaduw op elk moment van de dag.

Ideale ligging in Culemborg

De villa ligt direct aan de stadsgracht, omgeven door groen en met vrij uitzicht. Het historische centrum en het NS-station zijn slechts vijf minuten lopen verwijderd, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen snelle verbindingen bieden met steden als Utrecht, Tiel en ’s-Hertogenbosch. Met zijn energielabel A en zorgvuldige renovatie is dit een droomhuis voor wie waarde hecht aan geschiedenis, luxe en een perfecte locatie.

Kom binnen en laat u verrassen door deze unieke stadsvilla – een woning die verleden en heden harmonieus samenbrengt.