Westersingel 84

Een charmante tussenwoning met diepe tuin aan het water in hartje Culemborg

Op zoek naar een woning die rust en ruimte combineert met een ideale ligging? Deze nette tussenwoning aan de Westersingel 84 in Culemborg biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van 104 m² en een perceel van 190 m² is er voldoende ruimte om te leven en te ontspannen, zowel binnen als buiten. Het hoogtepunt? De diepe achtertuin aan het water, een oase van rust en privacy waar je heerlijk kunt genieten van de natuur.

De woning straalt een warme sfeer uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De lichte woonkamer met laminaatvloer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om een gezellige zit- en eethoek te creëren. Aansluitend vind je de open keuken, compleet uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een inductiekookplaat. De tegelvloer maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook onderhoudsvriendelijk. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, waar de wasmachineaansluiting en de nieuwe CV-installatie (2025) zijn geïnstalleerd. De badkamer, voorzien van een bad, douche en wastafel, is een fijne plek om te ontspannen. Via de woonkamer kom je in de voortuin, die als buffer tussen de woning en de straat fungeert.

Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waarvan twee uitkijken op de achtertuin en één aan de voorkant van de woning is gelegen. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, wat de ruimtes licht en modern doet aanvoelen.

De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Met zijn diepe indeling en ligging aan het water biedt hij rust, privacy en een heerlijk uitzicht. Hier kun je de hele dag genieten van zon of schaduw, of gewoon even ontspannen. Ook is er een berging aanwezig, en de tuin is via een achterom te bereiken.

De woning staat aan de Westersingel, een geliefde plek in Culemborg. Je woont hier aan de rand van het gezellige stadscentrum, waardoor winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Tegelijk geniet je van een rustige, groene omgeving met diverse wandelmogelijkheden langs het water. De A2 is binnen 10 minuten te bereiken, en het NS-station Culemborg ligt in de nabijheid met frequente verbindingen naar Utrecht en Den Bosch.

Een woning met energielabel D, een niet-zelfbewoningsclausule en een meetrapport gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. Deze kans wil je niet missen – kom snel langs voor een bezichtiging!