Een buitenkans van formaat!

Op deze droomlocatie komt zelden een woning beschikbaar – een tweekapper met garage op een riant perceel van 477 m², uitgebreid met 170 m² gemeentegrond die al meer dan 20 jaar door de eigenaren wordt gebruikt. Dit betekent extra veel buitenruimte en pure vrijheid, grenzend aan het natuurgebied De Zump. Binnen is het huis sinds vorig jaar bijna volledig gemoderniseerd, met een luchtige woonkamer, eigentijdse keuken en een moderne badkamer – alles straalt frisheid en comfort uit. Na de verhuizing kan het genieten meteen beginnen!

Binnenruimte: licht, ruim en modern

De begane grond verwelkomt je met een natuurstenen vloer en een bijzonder lichte L-vormige living met schuifpui naar de groene tuin. De strakke inbouwkeuken (2026) is voorzien van alle gemakken, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron en vaatwasser. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor wasapparatuur, terwijl de aangebouwde garage van ruim 20 m² binnendoor toegankelijk is.

Op de eerste verdieping vind je een gietvloer, een overloop, drie slaapkamers en een prachtige badkamer (2025) met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer met bergruimte, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur is gesitueerd.

Buitenruimte: een oase van rust

De zonnige tuin is een ware oase met diverse plantenborders, gazon, een natuurlijk prieel en een houten tuinhuis. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan vier auto’s, met nog volop ruimte om te tuinieren. Het perceel is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, strak stucwerk, dak-, vloer- en muurisolatie, dubbel glas en vijf zonnepanelen.

Toplocatie met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand

De woning staat aan de rand van de geliefde woonwijk Voorkoop, met optimale privacy en een centrale ligging in Culemborg. Winkels, scholen en het buitengebied zijn op loopafstand te vinden, terwijl het gezellige stadscentrum en het treinstation vlot per fiets bereikbaar zijn. De uitvalswegen zijn dichtbij, waardoor Utrecht en ’s-Hertogenbosch binnen dertig autominuten te bereiken zijn. In de nabijheid vind je een kinderboerderij, natuurgebied De Zump, speel- en sportplekken, een recreatieplas en diverse buitensportverenigingen.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!