Rijnlaan 8

Een ruim familiehuis met extra woonruimte en zonnige tuin

Rijnlaan 8 in Culemborg is een verrassend ruim familiehuis dat niet alleen overvloedige woonplek biedt, maar ook een zelfstandige woonruimte met eigen ingang, toilet en keukenblokje. Het huis combineert slimme indeling, veel licht en een uitnodigende sfeer, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en flexibiliteit. Met vier royale slaapkamers (met optie voor een vijfde), een zonnige tuin en een centrale locatie in een groene woonwijk, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Begane grond: Ruimte voor gezelligheid en functionaliteit

Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door een ruime entree met meterkast en toilet. De zonnige woonkamer is het hart van het huis, met een gashaard, grote ramen en een schuifpui die de tuin binnenhaalt. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken en grenst aan de eetkamer, die via een dakraam overvloedig daglicht ontvangt. Een deur naar buiten biedt extra flexibiliteit in de indeling.

De aanbouw is een echte pluspunt: een multifunctionele ruimte met eigen ingang, toilet, keukenblokje en slimme heater/airconditioning. Deze ruimte is perfect als zelfstandige woonruimte, kantoor of praktijk aan huis. Achter deze ruimte bevindt zich een ruime berging, die nog veel mogelijkheden biedt, zoals een extra badkamer. De achtertuin is verdeeld in verschillende hoekjes, met zowel zon als schaduw, en biedt veel privacy. De voortuin heeft voldoende parkeerruimte voor twee auto’s en een gezellig plekje om in de ochtendzon te genieten.

Verdiepingen: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van kastenwanden. Een van de kamers heeft een balkon met ochtendzon. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is licht door de dakkapellen en biedt twee slaapkamers met ruim berghokken. Een van de kamers heeft een wastafel, en de andere geeft toegang tot de afgesloten wasruimte.

Locatie: Groen, centraal en met alle voorzieningen

Het huis ligt in een rustige, groene woonwijk met scholen, winkels, speeltuinen en kinderdagverblijven op loopafstand. Het station van Culemborg is dichtbij en biedt rechtstreekse verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. De straat is uniek: een dijkje met fruitbomen verdeelt de straat en zorgt voor een landelijk gevoel. Culemborg combineert het beste van twee werelden: een historische binnenstad en landelijke groen, met uitstekende bereikbaarheid via de A2, A15 en A27.

Bijzonderheden en mogelijkheden

Het huis is energiezuinig (label B) dankzij HR++ glas, een TonZon vloer (2023) en goede isolatie. Het platte dak biedt de mogelijkheid voor een dakterras, waardoor het woonoppervlak nog groter wordt. Daarnaast is het huis voorbereid op een laadpaal, zonnepanelen en een thuisbatterij, en is het uitgerust met een alarmsysteem en bekabeld internet in alle kamers.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!