Marterlaan 10C

Gelijkvloers wonen met comfort en karakter

Op zoek naar een moderne benedenwoning waar je zó in kunt? Aan de Marterlaan 10-C in Den Dolder vind je een volwaardige gelijkvloerse woning met volop licht, ruimte en comfort. Geen bovenburen, geen trappen, maar wél een sfeervolle woonkamer met lichtkoepels en palletkachel, een moderne open keuken en twee volwaardige slaapkamers. De woning is gasloos, voorzien van elektrische vloerverwarming per kamer regelbaar en biedt een rustige loggia op het zuidoosten – de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de zon.

Een woning vol comfort en gemak

Je komt binnen in een ruime hal, waar de meterkast en opstelplaats voor wasmachine en droger zich bevinden. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel, terwijl de open keuken strak is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en vrijstaande koelkast. De twee slaapkamers zijn beide voorzien van daglicht en individueel regelbare vloerverwarming, net als de woonkamer. Deze laatste is ruim opgezet met een apart eetgedeelte, een sfeervolle palletkachel en een grote lichtkoepel die voor een mooie lichtinval zorgt. Via de openslaande deuren kom je op de loggia, een beschutte buitenruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Door de gehele woning ligt een mooie laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis in elke ruimte.

Een ideale locatie met alles voor de hand

De woning ligt in een rustige, groene omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum is letterlijk om de hoek – je loopt er in nog geen twee minuten naartoe. Natuurliefhebbers zullen het hier waarschijnlijk een droomplek vinden, want de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug beginnen bijna voor je voordeur. Reis je met de trein? Station Den Dolder is vlakbij, waardoor je in een mum van tijd in Utrecht, Zeist of zelfs Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen richting Soest en de A27/A28 liggen op korte afstand. Scholen, kinderopvang en andere voorzieningen vind je eveneens in de directe omgeving – ideaal voor jonge gezinnen of ouderen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Een woning om te ontdekken

De volledige documentatie, waaronder het energielabel C, het NEN 2580 meetrapport en het bouwkundig rapport (2024), is beschikbaar. Neem contact met ons op om toegang te krijgen tot de dataroom met alle documenten en clausules. Binnenloopafstand van winkels, bos, station en voorzieningen maakt deze woning extra aantrekkelijk. En als je een auto hebt, kun je een carport bijhuren – ideaal voor het parkeren van je auto, het stallen van een bromfiets of het opbergen van spullen.

Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw levensstijl!