Kamvaren 18

Een ruime, zonnige twee-onder-één-kapwoning in het kindvriendelijke De Bras

In het hart van de groene en speelse wijk De Bras ligt deze verrassend ruimtevolle 5-kamer woning op een royaal perceel van 406 m². Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een carport, berging en oprit biedt deze woning comfort, privacy en een uitstekende ligging. De woning is uitstekend onderhouden en dankzij een uitbreiding aan de achterzijde beschikt u over een luchtige, ruime living met een speelse indeling. Perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, licht en een prettige woonomgeving.

Een woning vol mogelijkheden

De woning begint met een verzorgde voortuin die uitkomt op de hal, waar u de meterkast met stadsverwarming en waterontharder vindt. Een keurig toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping maken het dagelijks leven comfortabel. Via een deur met glasinzet stapt u in de heerlijk lichte woonkamer, waar de moderne open eetkeuken (2020) met inductiekookplaat, stoomoven, Quooker en vlakscherm afzuiging uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn. De eetbar en trapkast zorgen voor extra praktijk, terwijl de openslaande deuren u uitnodigen naar de zonnige achtertuin met overkapping en berging.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, een separaat toilet met fonteintje en drie grote slaapkamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, grote douche en wastafelmeubel, compleet met handdoekradiator voor extra comfort. Op de tweede verdieping is de open zolderuimte te vinden, waar u een wasmachine/droger en unit voor de zonnepanelen vindt. Deze ruimte is ideaal om 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.

Een perfecte locatie voor gezinnen

De woning ligt in een groene, rustige woonomgeving met volop speelgelegenheden voor kinderen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, terwijl recreatiegebieden zoals de Dobbeplas en het Bieslandse Bos in de buurt liggen. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn omliggende steden makkelijk bereikbaar, en het historische centrum van Delft is op fietsafstand.

Met een energielabel A, 15 zonnepanelen en een gebruiksoppervlakte van ca. 163 m² is deze woning niet alleen ruim en comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt. Bent u geïnteresseerd? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en kom de woning persoonlijk bekijken!