Herderstraat 26A

Een levendige woning in het hart van Den Haag

In het bruisende centrum van Den Haag vindt u dit ruime 4-kamerappartement (ca. 105 m²) op de 2e etage, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Met twee grote slaapkamers, een zonnig terras aan de achterzijde en een praktische berging op de begane grond, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig stadsleven. Het appartement, gelegen in een kleinschalig gebouw uit 1992, combineert een energielabel A met een centrale ligging om de hoek van winkels, restaurants en openbaar vervoer.

De woning begint met een afgesloten en beveiligde entree met bellen- en brieventableau, waarna een trap u naar de 2e etage brengt. De entree van het appartement opent zich naar een ruime gang met meterkast en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime voorkamer, perfect als werkruimte of extra ontvangstkamer. De grootse woonkamer strekt zich over de volle breedte uit en is voorzien van openslaande deuren naar het zonnige terras (ZO), ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avonddiner in de frisse lucht.

De gemoedelijke open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte. Hier vindt u ook een berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelplaats. De gemoedelijke badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een Bosch cv-installatie (ca. 2012) en een elektrische installatie met 5 groepen en aardlekschakelaar.

De woning is gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, waarbij de bijdrage €150,- per maand bedraagt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules zullen in de koopakte worden opgenomen.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren! De ligging in het levendige centrum van Den Haag maakt het de perfecte plek voor wie het stadsleven in zijn volle glorie wil beleven. Bel ons voor een afspraak en laat u verrassen door deze unieke woning.