Jan Blankenstraat 2

Sfeervol wonen in het hart van Stationsbuurt – waar stad en groen elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze instapklaar gerenoveerde benedenwoning in het levendige Stationsbuurt, waar licht, ruimte en stijlvolle sfeer elkaar perfect aanvullen. Met een ruime tuin als groene oase midden in de stad en een volledig vernieuwde indeling tot in de puntjes, biedt deze woning alles wat je zoekt: een comfortabele woonervaring voor starters, stellen of iedereen die van warm en functioneel wonen houdt. Het beschermde stads- en dorpsgezicht waar de woning ligt, voegt extra karakter toe – een unieke combinatie van stadsleven en authentieke sfeer.

Deze 44,8 m² grote woning (inhoud: 204 m³) is in 2023 volledig gerenoveerd, met aandacht voor originele details en moderne functionaliteit. Bij binnenkomst ontvangt je een ruime entree, gevolgd door een praktische hal met direct toegang tot een moderne toilet en de meterkast. Het hart van de woning vormt de fijne leefruimte, waar een L-vormige living met veel daglicht naadloos overgaat in een open keuken (5,94/5,28 x 4,00 m).

Hier geniet je van een ruime, lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen en samen zijn – perfect voor gezellige avonden of werkplekken thuis.

Achterin vind je de ruime slaapkamer (3,29 x 5,22 m), waar je ’s nachts kunt genieten van de stilte en privacy, aangevuld met openslaande deuren die uitkomen op de eigen tuin (2,64 x 2,90 m) op het oosten. Hier kun je in de zon ontbijten, lezen of gewoon genieten van de groene oase midden in de stad. De moderne badkamer/doucheruimte (2,09 x 2,90 m) met inloopdouche rondt het comfort af, terwijl de lege laminaatvloer de ruimtes harmonisch met elkaar verbindt.

De woning is voorzien van eigen grond en beschikt over een 6 m² schuur, ideaal voor opslag of een groene hoekje. Met een actieve VvE (maandelijkse bijdrage: €72,-) en recent uitgevoerde externe renovaties door de vereniging, is onderhoud en sfeer gewaarborgd. Wel is het energielabel D, gebaseerd op de situatie voor de renovatie – een verbetering is dus zeker mogelijk. De woning voldoet aan de eisen van het beschermde stads- en dorpsgezicht, wat betekent dat aanpassingen aan de gevel of buitenruimte goed afgestemd moeten worden met de gemeente.

Stationsbuurt is dé plek voor wie het beste van twee werelden wil: stadsleven en rust. Met gezellige buurtwinkels, knusse cafés en uitstekende verbindingen naar het centrum en openbaar vervoer, ben je hier altijd centraal. Deze woning is instapklaar en wacht op jou – kom kijken en ontdek waarom deze unieke combinatie van ruimte, licht en groen je hart zal veroveren!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1980
• Intern gerenoveerd: leidingen, elektra, wandafwerking
• Dubbele beglazing aanwezig
• Erfpacht: Eigen grond (geen erfpachtcanon)
• VvE-bijdrage: €72,- per maand
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Servicekosten: Geen (geen VvE-servicekosten vermeld)
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet vermeld in de beschrijving
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld
• Achterstallig onderhoud/sanering: Niet vermeld
• Makelaarsland NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.