Lübeckstraat 37

Een sfeervol, licht doorzichtig en goed onderhouden hoekappartement in hartje Den Haag

Op de tweede verdieping van een fraai onderhouden appartementencomplex vindt u dit sfeervolle 3-kamer hoekappartement met eigen grond, gelegen aan het Stadhoudersplantsoen. Het appartement straalt licht door de ruime raampartijen en biedt een zonnig balkon, een moderne badkamer en een goed onderhouden keuken. Met zijn centrale ligging in Duinoord bent u op loopafstand van winkels, horeca, het strand en openbaar vervoer.

De entree brengt u via een fraai trappenhuis of lift naar de tweede verdieping, waar u wordt verwelkomd door een centrale hal met mooie laminaatvloer die doorloopt in het hele appartement. Rechts bevindt zich een moderne toilet met fontein en wasmachineaansluiting in de meterkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekradiator. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon aan de zuidwestkant. De lichte woonkamer en suite is op de hoek gelegen en biedt een karakteristieke erker met vrij uitzicht, een vaste kast en een grote schuifdeur naar de eetkamer of tweede slaapkamer. De goed onderhouden keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser, aparte koel- en vrieskast en een opstelplaats voor de cv-ketel. In de onderbouw vindt u een ruime berging voor fietsen, bereikbaar via een hellingbaan.

Dit appartement is klaar om te betrekken en beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas en een energielabel C. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend, net als de algemene staat van binnen en buiten. De woning is gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsgezicht en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 188,87 per maand. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018, en de woning heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m².

Centraal gelegen en volop voorzieningen De locatie is ideaal: op loopafstand van winkels en horeca aan de Reinkenstraat en de Fred, de Haven van Scheveningen, het strand en de duinen. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse internationale scholen zijn dichtbij. Met zijn centrale ligging en sfeervolle uitstraling is dit appartement perfect voor iedereen die van licht, ruimte en een levendige buurt houdt.

Laat u dit prachtige appartement niet ontgaan en plan een bezichtiging! Neem contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een persoonlijke rondleiding.