Hoefkade 1043

Een unieke, ruime benedenwoning met dubbele leefruimte en twee keukens

Dit sfeervolle huis aan de Hoefkade 1043 in Den Haag biedt een unieke indeling met twee woonkamers, drie slaapkamers, twee keukens en een diepe achtertuin van ca. 60 m². De woning is goed onderhouden, beschikt over een energielabel C en is ideaal voor grote gezinnen, samengestelde huishoudens of wie extra zelfstandigheid binnen één huis zoekt. Met zijn ruime opzet en praktische indeling is dit een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte en flexibiliteit.

De woning begint met een luchtige entree die uitkomt op een hal, waaruit je verschillende vertrekken bereikt. Aan de voorzijde vind je de eerste lichte woonkamer, een fijne ruimte om te ontspannen of te ontvangen. Verderop in de woning liggen de twee ruime slaapkamers, centraal gelegen voor gemak. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, terwijl er ook een separaat toilet aanwezig is.

Een hoogtepunt van deze woning is de tweede, multifunctionele leefruimte aan de achterzijde. Deze ruimte kan dienen als tweede woonkamer, eetkamer of gezellige familieruimte, en biedt direct toegang tot de royaal aangelegde achtertuin. Een echte pluspunt is de twee keukens: een centrale keuken en een tweede keuken/bijkeuken aan de achterzijde, perfect voor dubbele bewoning of gezinnen die extra zelfstandigheid wensen. Daarnaast biedt de woning meerder bergingen, waardoor er voldoende opslagruimte is.

De woning is gebouwd in 1927 en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m². Het beschikt over dubbele beglazing en een moderne cv-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2020). De actieve VvE heeft een maandelijkse bijdrage van €80,-. De woning staat op eeuwigdurende erfpacht met een canon van €70,01 per halfjaar plus €16,50 beheerkosten, met een herziening per 1 januari 2030. Parkeren is mogelijk via vergunning of betaald parkeren.

Gelegen in de levendige wijk Transvaal-Zuid biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand. De Haagse Markt ligt dichtbij, evenals het Zuiderpark voor ontspanning. Het centrum van Den Haag en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl uitvalswegen slechts enkele minuten rijden verwijderd zijn.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan dan snel een bezichtiging! Heb je nog een woning te verkopen? Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling. We adviseren je om bij interesse je eigen aankoopmakelaar in te schakelen.