Niek Engelschmanpark 4

Een lichtgevende gezinswoning met ruimte voor de toekomst

In het rustige en groene Niek Engelschmanpark staat deze verzorgde tussenwoning (110 m², bouwjaar 2002) met energielabel A, een volledig vergunde dakopbouw van ca. 35 m² en een rustige tuin – perfect voor gezinnen die nu en in de toekomst ruimte nodig hebben. Met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en een luchtige serre, biedt deze woning comfort en flexibiliteit. De woning is recent opgefrist (2025) en beschikt over goede isolatie en een HR-ketel, waardoor je energiezuinig en comfortabel woont.

Een warme, functionele indeling voor gezinsleven De begane grond begint met een moderne hal met toilet, waarna je uitkomt in de luchtige woonkamer met vloerverwarming, die naadloos overgaat in de open keuken. De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, terwijl de serre (ca. 18,5 m²) als extra speelruimte, zitkamer of hobbyruimte dient. De achtertuin is rustig en privé, met een praktische berging voor kinderfietsen en speelgoed.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ouderkamer van ca. 15 m² en een compacte derde kamer (6,5 m²) die ideaal is als babykamer of werkplek. De badkamer (8 m²) is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel – perfect voor gezinnen.

Toekomstbestendig met vergunde dakopbouw De volledig vergunde dakopbouw (ca. 35 m²) biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden met twee extra kinderkamers, een ouderkamer met inloopkast of een gezinsruimte. De vergunning is al verkregen en de kosten betaald, wat €35.000 waardevoordeel en 6–12 maanden tijdwinst oplevert ten opzichte van zelf een vergunning aanvragen.

Rustig en centraal gelegen De woning staat in een autoluwe, kindvriendelijke straat met speeltuinen, groenstroken en brede stoepen. Scholen, winkels en sportclubs zijn binnen fietsafstand, terwijl uitvalswegen (A4, A12, A13) en OV binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Met de auto ben je snel in Den Haag, Delft, Rijswijk of Rotterdam.

Plan snel een bezichtiging Een woning met deze combinatie van energiezuinigheid, uitbreidingsmogelijkheden en een rustige ligging komt zelden vrij. Laat je verrassen door de sfeer en ruimte – en ontdek hoe deze woning perfect past bij je gezin. Oplevering is in overleg, en bezichtigingen kunnen snel worden ingepland. Bel of mail voor een afspraak!