Constance Gelderblomlaan 60

Een sfeervolle en duurzame gezinswoning met een zonnige tuin, vloerverwarming en energielabel A

Deze ruime en goed onderhouden tussenwoning aan de rustige, kindvriendelijke Constance Gelderblomlaan 60 in Den Haag biedt circa 138 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 470 m³. Met vloerverwarming op de begane grond, 9 zonnepanelen, een dakkapel en recent geplaatste Velux dakramen combineert deze woning comfort met duurzaamheid, waardoor u geniet van lage energielasten en een toekomstbestendige leefomgeving. De woning verkeert in nette staat, maar biedt tegelijkertijd ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

De L-vormige keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en profiteert van prettig daglicht. De opstelling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Centraal in het huis ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde, die dankzij de vloerverwarming altijd een aangename warmte uitstraalt. Deze kamer, met directe toegang tot de zonnige achtertuin, biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel – ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar meerdere goed bemeten slaapkamers, die zich perfect lenen als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. De functionele badkamer is netjes afgewerkt en kan indien gewenst verder worden gemoderniseerd. De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime indeling in twee volwaardige kamers, verlicht door de dakkapel aan de achterzijde.

Hierdoor zijn de kamers licht, ruim en uitstekend bruikbaar, of u ze nu inricht als extra slaapkamers, tienerkamers of een combinatie van werken en slapen. In 2024 zijn er twee nieuwe Velux dakramen aan de voorzijde geplaatst, wat zorgt voor nog meer lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Tegelijkertijd is er een nieuwe waterkerende folie aangebracht, wat de bouwkundige kwaliteit en duurzaamheid van het dak verder versterkt.

De ruime vliering is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. De achtertuin, gunstig gelegen en vol zon, biedt zowel privacy als volop mogelijkheden om te genieten van lange zomerdagen – of u nu kiest voor tuinieren, loungen of buiten eten met dierbaren.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Leyenburg, een rustige en groene buurt in het zuidwesten van Den Haag. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, evenals speeltuinen en groenvoorzieningen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkelvoorzieningen in de buurt, waaronder het winkelcentrum aan het Monnickendamplein en omliggende buurtwinkels.

Het HagaZiekenhuis ligt op korte afstand, en dankzij de uitstekende bereikbaarheid – met openbaar vervoer (tram en bus) dichtbij en snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, Scheveningen, Delft en Rotterdam – bent u altijd snel op uw bestemming.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 138 m²
• Inhoud: ca. 470 m³
• Erfpachtgrond: eeuwigdurend uitgegeven, canonbetaling afgekocht
• Verwarming en warm water: ATAG combiketel (2021)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden: Lex van Leeuwen Makelaardij
• Oplevering: in overleg

Wilt u deze woning bezichtigen? Neem dan contact op via Funda voor het plannen van een bezichtiging op een van de aangegeven momenten, of bel naar ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bent u geïnteresseerd maar heeft u uw huidige woning nog niet verkocht?

Bel dan voor een vrijblijvende waardebepaling. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.