Henriëtte van Soelenlaan 42

Een oase van rust en ruimte in het groene hart van Leyenburg

Op een unieke locatie, verscholen in het groen van het Florence Nightingale Park, ligt deze moderne 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers, een ruime garage en een zonnige achtertuin aan het water. Met een eeuwigdurend erfpachtperceel, een energielabel A en een luxe uitstraling biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven. De wijk combineert rust en privacy met een centrale ligging, met alle voorzieningen, scholen en natuur op loopafstand.

Een welkomst die overtuigt De indrukwekkende voortuin biedt plaats voor twee auto’s, en de entree leidt u naar een ruime hal met meterkast en garderobe. Een modern vrijdragend toilet met fonteintje voegt een luxe touch toe. De lichtgevende woon-/eetkamer (ca. 47m²) is tuingericht en uitgerust met een PVC-vloer, terwijl de open keuken straalt van moderniteit met een inductiekookplaat, combimagnetron/oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken bereikt u de garage (ca. 5,55 x 2,80m) met overheaddeur en loopdeur voor fietsen. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is een echte aanwinst, met een zonneterras, berging en een vlonder aan het water met vrij uitzicht over de volkstuinen.

Ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een ruime hoofdslaapkamer (ca. 5,10 x 3,10m) met vaste kastenwand, een luxueuze badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, een voorzijkamer (ca. 2,55 x 2,15m) en een voorslaapkamer (ca. 3,55 x 2,90m). De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met opstelplaats voor de combiketel, wasmachine en droger, een achterslaapkamer (ca. 5,10 x 3,60m) met twee dakramen en een voorslaapkamer (ca. 5,10 x 3,55m) met twee dakramen. Eventueel kunt u extra ruimte creëren door dakkapellen aan te brengen.

Duurzaam en comfortabel wonen De woning beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, terwijl de woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien zijn van airconditioning (LG ’21). De verwarming wordt verzorgd door een Bosch HR combiketel (’08), en met 12 zonnepanelen (3000 Wp) levert u zelf energie op. De woning is rondom voorzien van HR-beglazing en beschikt over 9 groepen met aardlekschakelaars. Met een woonoppervlakte van 136m² en een perceeloppervlakte van 201m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen.

Een ideale locatie voor een perfect leven De woning ligt in een rustige, beschutte wijk, maar is toch centraal gelegen ten opzichte van (basis)scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. De duinen en het strand zijn ook snel bereikbaar. Kom en ontdek zelf hoe deze woning uw leven kan verrijken. Bel snel voor een bezichtiging en laat u verrassen!