Escamplaan 1043

Dit ruime en verzorgde dubbel bovenhuis biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en comfort in een rustige, groene wijk. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan een fijne leefomgeving. De royale indeling en keurige afwerking maken het direct een plek waar je je thuis voelt, terwijl de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het strand de woonkwaliteit nog verder versterkt.

De woning opent zich via een open portiek op de begane grond, waar een trap je naar de tweede verdieping brengt. Daar vind je een galerij die toegang geeft tot de woning, met direct aansluitend de entreehal. Deze hal herbergt niet alleen de meterkast, maar biedt ook toegang tot de keuken, een garderoberuimte en de lichte woonkamer.

De keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Via de garderoberuimte bereik je het toilet, terwijl de woonkamer aan de andere zijde van de woning zich uitstrekt met een royale lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Op de derde verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers van goede afmetingen: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. Centraal op deze verdieping ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit 2024, wat zorgt voor een efficiënt en duurzaam energieverbruik. Daarnaast beschikt de begane grond over een eigen berging, ideaal voor extra opbergruimte.

De wijk Houtwijk in Den Haag is een groene en kindvriendelijke buurt met een fijne sfeer, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten en scholen zijn op loopafstand te vinden, en ook sportvoorzieningen en parken liggen om de hoek. Het strand van Kijkduin is eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl het openbaar vervoer voor uitstekende verbindingen zorgt. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen, waardoor deze locatie zowel rust als bereikbaarheid biedt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van ca. 107 m², een buitenruimte van ca. 8 m² en een inhoud van ca. 340 m³. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-04-2031, waarbij een bedrag van € 1,13 per jaar niet wordt geïnd. Het betreft een 175/10.000e aandeel in een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 262,01.

De materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing, en de oplevering vindt in overleg plaats. De aanbiedingsvoorwaarden van Lex van Leeuwen Makelaardij zijn van toepassing. Bij interesse adviseren wij u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht? Neem dan gerust contact op voor een vrijblijvende waardebepaling.