Louis Davidsstraat 86

Royale en lichte maisonnette vlak bij Kijkduin en het bos – met zonnig terras, parkeerplaats en kelderberging

Op een steenworp afstand van Kijkduin, de duinen en het bos ligt deze ruime 3-kamer maisonnette (voorheen 4-kamer) in een verzorgd appartementencomplex. Met een zonnig terras op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een praktische kelderberging biedt deze woning comfort en ruimte. De lichtgevende woonkamer en de centrale ligging, met winkelcentra en recreatiegebieden op loop- of fietsafstand, maken dit een ideale plek voor wie van natuur en voorzieningen houdt.

De woning is gelegen op de 3e en dakverdieping van een kleinschalig complex, waar de hoekligging en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van een open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast. Wie extra ruimte wenselijk vindt, kan eenvoudig een derde slaapkamer realiseren door de scheidingswand in de huidige slaapkamer terug te plaatsen.

Op de 4e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het zonnige terras (ca. 4,60 x 1,50 m), waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De kelderberging (ca. 3 m²) in de onderbouw biedt extra opslagruimte.

De woning staat op erfpachtgrond met een afgekochte canonverplichting tot 31 december 2035 en heeft een actieve VvE met een bijdrage van € 240 per maand. De CV-combiketel is van het merk Remeha en dateert uit 2023, terwijl de kozijnen deels voorzien zijn van schuiframen en deels van dubbel glas. Gezien het bouwjaar (1987) zal de ouderdoms- en asbestclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen.

Gelegen in een groene, rustige buurt met winkelcentra Waldeck en Loosduinen op loopafstand, en recreatiegebieden zoals Madestein, Ockenburgh en Park Meer op fietsafstand, biedt deze woning het beste van beide werelden. Openbaar vervoer is eveneens dichtbij, waardoor je snel in het centrum van Den Haag bent.

Dit appartement is een zeldzame vondst in een geliefde buurt. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bel 070-2810111 of mail voor een afspraak. Heeft u behoefte aan een hypotheekberekening? Onze adviseurs bieden graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek om uw financieringsopties te bespreken.