Laan van de Mensenrechten 108

Een betaalbare kluswoning met ruimte en comfort

Dit jaren 80 maisonnette-appartement van circa 97 m² biedt een uitstekende kans voor wie een project zoekt in een rustige maar centrale locatie in Houtwijk. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig terras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, combineert deze woning ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. De woning is gelegen op de eerste en tweede woonlaag, waardoor er een prettige verdeling van leefruimte en privacy ontstaat.

Op de begane grond vind je de entree, een gang met meterkast, een toilet met fontein en de eerste slaapkamer, die uitkijkt op de rustige straat. Een trapopgang leidt naar de tweede woonlaag, waar de ruime en lichte woonkamer met open keuken in L-opstelling ligt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi-oven-magnetron. Het zonnige terras (ca. 15 m²) grenst aan de woonkamer en ligt op het noordoosten, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de badkamer, voorzien van douche, vaste wastafel, toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger, zich in de gang bevindt.

De woning beschikt over een energielabel B (geldig tot 2036) en is voorzien van een Intergas Kombo Kompakt HRE 28-24A (2025). De houten kozijnen met enkelglas dragen bij aan de karakteristieke jaren 80-stijl. De woning staat op erfpacht, afgekocht tot 2029, met de mogelijkheid om dit in 2029 om te zetten in eeuwigdurend recht. De VvE-bijdrage bedraagt circa €156,75 per maand, en het reservefonds is goed gevuld.

Houtwijk biedt een perfecte mix van rust en voorzieningen. De wijk staat bekend om haar groen, diverse (basis)scholen en speelgelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in wijkwinkelcentrum Houtwijk of Leyenburg, terwijl sportverenigingen, speeltuinen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een extra pluspunt: op de fiets ben je in een kwartier op het strand van Kijkduin, met zijn recent gerenoveerde boulevard.

Plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren! Bij interesse adviseren wij u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Bel dan gerust voor een vrijblijvende waardebepaling.